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Estrena departamento a 15 minutos de POLANCO Y 10 DEL METRO RIO SAN JOAQUIN ,ubicado en Lago Mayor ,Torre B, colonia los manzanos, alcaldía, Miguel Hidalgo. Estancia, Sala, Comedor ,cocina integral ,área de lavado, iluminado y con extraordinaria distribución de espacios . 2 recamaras, 1 baño con cancel de cristal templado. Roof Garden privado .(opción de compra de Bodega) Bodega de 3.45 Precio$ 55.000.00 Bodega de 5.00 Precio $ 80,000.00 CONOCELOS ENTREGA INMEDIATA. También, Tenemos sin Roof Garden PRECIO: 2,600, Superficie: 55m2. Aceptamos todos los créditos. EasyBroker ID: EB-JS8254
HERMOSO TERRENO ELITE EN ALTOZANO CON VISTA A LA BARRANCA Y LOS VOLCANES - Ubicado en una de las Zona más Privilegiadas del Fraccionamiento - Totalmente Privado entre Hermosas Parotas y con Vista al Bosque y a los Volcanes por su ubicación Tipo Barranca - Ubicado al iniciar la segunda Sección, pocos como este Terreno. - Privilegiado con una Área Verde atrás que puede ser tomada en comodato y aprovecharla para su uso y disfrute - Superficie de 15 x 32 = 501m2 Fraccionamiento: Altozano, el Mejor Fraccionamiento Privado en Colima en Donde se Integra la Naturaleza con una Perfecta y Moderna Urbanización. Es el Único Fraccionamiento con Campo de Golf, Club Deportivo, Restaurante y Más de 870,000 mts2 de Áreas Verdes en una Extensión de 156 Hectáreas. Ubicado en una Zona Privilegiada al Norte de la Ciudad de Colima, cuenta con una Inmejorable Vista al Volcán y el Mejor Clima de la Ciudad, en un Ambiente Moderno, Exclusivo y Seguro. EasyBroker ID: EB-MT2372
BALI HU LIFESTYLE, nuevo concepto que ofrece diversas propiedades que cuentan con una amplia gama de servicios y amenidades dentro de los cuales se destaca su Casa Club y más de 22,000 m2 de áreas verdes ¡algo único en la zona! Se ubica entre el Club de Golf Playa-car y el Parque turístico Xcaret, a 300 metros de la carretera federal playa del Carmen-Chetumal, 10 minutos del centro comercial centro Maya, Tendrás a 15 minutos la 5ta avenida, playas, tiendas departamentales, hospitales y bancos. Y por su privilegiada ubicación, seguridad y amenidades se ha convertido en uno de los desarrollos con una plusvalía en constante crecimiento. Para vivir o como inversión, BALI HU LIFESTYLE es un equivalente de atractivos rendimientos. Otras características: *3 niveles. *Cochera techada. *Habitaciones (principal en tercer nivel, con área de vestidor, baño completo y terraza privada). *Baños( completos con cancel). *Cuarto de lavado. *Patio trasero *Aires acondicionados. *Cocina integral con estufa y campana. *Doble filtro de seguridad *Alberca comunal en cada privada *Palapa de usos múltiples y área de juegos infantiles en cada privada Sport Club *Alberca semi olímpica *Cancha semi olímpica *Cancha de básquet bol *Cancha de fútbol 7 *Área de acondicionamiento físico *Juegos infantiles *Salón de usos múltiples *Vapor *Área de masajes *Área de verdes *Lobby *Salón de juegos *Pet Park *Alberca infantil *Control de acceso -Pregunta por nuestras promociones del mes!. EasyBroker ID: EB-HE1478
Terreno en plano, en un paraje con hermosa vista al campo. Ideal para casa campestre y siembra de frutales. A solo 4 km. De izar y de la laguna de Valle de Bravo. Zona de gran plusvalía. SERVICIOS: LUZ Y AGUA ACCESIBLES. CAMINO. USO DE SUELO: AG CARACTERISTICAS: PLANO. EasyBroker ID: EB-KD1349
VENTA DEPARTAMENTO en Unidad Habitacional Vicente Guerrero 82.0 mts. 3 Recámaras 1 Baño 1 Estacionamiento Antigüedad 36 Años Piso 3 Recién remodelado Depto Interior PRECIO: $1,240,000 Unidad estrada Vicente guerrero, Iztapalapa 302, CP 09200 Cerca de parques, hospitales, escuelas, y transporte público. EasyBroker ID: EB-NJ8404
Con uso de suelo habitacional, con comercio en plata baja, tres niveles. Manifiesto de Construcción: para departamentos con promedio de 75 m2 cada uno más terrazas y Roof Garden. Pudiéndose modificar para otros giros comerciales o de oficinas. EasyBroker ID: EB-MS4127
Terreno residencial en aldea Zama TulumTerreno residencial ubicado en Aldea Zama, la primera comunidad planeada de Tulum, con servicios subterráneos, areas verdes y ciclopista a la zona hotelera y area de Playa, a solo 10 minutos en bicicleta , no necesitaras el carro.Ademas Aldea Zama tambien tiene un area comercial con restaurantes, hoteles, cafes y tiendas de diseńo original.Uso de suelo: UnifamiliarCOS: 0.60 %CUS: 1.69 %Altura Maxima: 12 mNiveles Max: 3Precio x m2: 520 USD1080 m2Precio total: 561,800 USDEl precio puede cambiar de acuerdo al tipo de cambio, contactanos para confirmar el precio actual.
Ofrezco CASA EN VENTA Zona Sur Colonia Ciudad Satélite 4 recamaras 2 niveles Casa en esquina, estilo contemporáneo 300m2 de terreno 330m2 de construcción Ubicación privilegiada cerca de Valle Oriente, 5min de Lázaro cárdenas, 5min de Garza Sada Frente parque lineal 1 Nivel Amplia cochera para 2 coches con portón eléctrico Recibidor para vistas Medio baño de visitas Amplio espacio de sala y comedor con persianas y minisplit Cocina integral con granito y área de ante comedor Área de lavandería Estancia 1 recamara con amplio vestidor y baño completo Patio con palapa, asador y baño completo 2 Nivel Estancia de TV 1 recamara con vestidor, baño completo y minisplit 2 recamaras con closet, comparten baño completo, cuentan con minisplit Zink 2 terrazas con piso de cerámica, con hermosas vistas panorámicas Equipamiento 6 minisplits, 6 abanicos de techo, cocina con granito, persianas, roperías, 2 boilers, cámaras de seguridad, palapa, asador Cercanías Acceso a avenidas principales – Garza Sada, Lázaro Cárdenas, Carretera Nacional, cerca de Valle Oriente, cerca del CAMPUS UANL Mederos, 10 minutos del Tecnológico de monterrey, rutas de transporte, centros comerciales, frente a parque escuelas, universidades, hospitales, iglesias, supermercados, bancos, restaurantes y más. Venta: $7,900,000mdp. EasyBroker ID: EB-JQ4271
ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! SE VENDE TERRENO de 272 metros, ideal para construir. Cuenta con uso de suelo H/4/20/ con un máximo de 5 viviendas. El terreno tiene 10 metros de frente y 27.2 de fondo. Actualmente tiene una vivienda de 249 metros. Súper ubicado, a una cuadra de avenida Cuauhtémoc, a 5 minutos de la estación del metrobus Luz Aviñón y del metro Etiopía, a dos cuadras de Avenida Diagonal San Antonio, en zona de comercios, restaurantes y bancos. EasyBroker ID: EB-IW1086
870. Departamento en Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez. CITY TOWERS GREEN. "IDEAL PARA INVERSIONISTAS, NEGOCIO PUESTO Y FUNCIONANDO". $5,750,000. 4 recámaras. 2 baños. 1 medio baño. 2 estacionamientos. 99 mde construcción. Año de construcción: 2019. Mantenimiento: 4000. En este edificio disfrutarás amenidades de lujo como: 5 albercas, 1 waterpark, gimnasio, crossfit, cancha de squash, spa, salón de spinning, kids club, salón de tareas, arcade, boliche, mini golf, cancha de futbol 5, observatorio, roof garden, jardín central, business center, salón inglés y salones de eventos. El departamento se ofrece como inversión, ya que cuenta con inquilinos dentro. " 4 INQUILINOS " El edificio se encuentra en una zona muy bien comunicada por avenidas principales, como Eje 8 y Cuauhtémoc. Además está en una zona comercial donde encontrarás a pocos metros centros comerciales, bancos, escuelas, supermercados y restaurantes. Necesitas Financiamiento? Te ayudamos a obtenerlo. NO COBRAMOS COMISIÓN. Servicio de búsqueda y asesoramiento sin ningún costo. Cotiza tu mudanza con nosotros. Quieres remodelar tu propiedad? ¡Será un gusto atenderte!. EasyBroker ID: EB-MU3867
Departamento en Bosques de Lomas Verdes Hermosa vista panorámica, amenidades y estricta vigilancia - 153 m2 - 3 Recamara, la principal con vestidor y baño completo, las otras 2 comparten baño - Sala y comedor con Balcon - 2 Cajones de Estacionamiento - Cuarto de lavado - Vigilancia 24/7 - Loby, Gym, Ludoteca, Salón de Fiestas, Alberca, Vapor, Jacuzzi, Jardines, 2 Elevadores Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-LW6052
Precioso departamento PH en un edificio de tan solo 20 departamentos, que cuenta con 82 m2 habitables mas un balcón de 6.60 m2 y un roof garden privado de 20.16 m2 con derecho a un jardín común. Este bonito PH cuenta con una cocina integral abierta, con acceso a la lavandería, sala y comedor muy espacioso e iluminado y dos recamaras cada una con un closet muy amplio de piso a techo , dos baños completos en donde el baño de la recámara secundaria lo comparte con el area social. Dos estacionamientos independientes y amplios, muy cómodos para estacionarse, y por si fuera poco, una bodega para poder almacenar tus cosas. Al subir al roof garden que se accede por fuera del departamento te encontraras con un hermoso jardín, común para los residentes del edifico y de ahí puedes acceder a tu propio espacio privado de 20.16 m2. Llama ahora y ven a conocerlo!!! El precio no incluye: gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, ni costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, ni mobiliario o equipo. EasyBroker ID: EB-JJ6158
Casa con doble frente en juventud de dos pisos y duplex en la parte de arriba como en la de abajo se tienen 3 recamaras 3.5 baños sala comedor sala de tv cocina cuarto de lavado y cuarto de servicio estacionamiento para 4 autos (2 C/U). EasyBroker ID: EB-JC6192
Huertas Peñablanca ha conceptualizado un exclusivo y unico proyecto arquitectonico y de interiores que recibe iluminacion natural desde cualquier punto en su parametro, enriquecido asi la vida de sus habitantes con inmejorables vistas a la naturaleza y amenidades. Las amplias areas verdes de Huertas Peñablanca equilibran exteriores e interiores. *Huertas *Cancha de Pickleball *Lago escenico *B.B.Q y Horno para pizza *7 casas en un condominio horizontal HUERTA 7: 1,076 M2 $20,300,000(Obra 90% avance). EasyBroker ID: EB-MK5602
RENTA: $59,900 Terreno 570 m2 Construcción 780 m2 Jardín 200 m2 4 Recamaras 4 Baños completos 1 Medio baño Sala Comedor Amtecomedor Estudio 2 cocinas completas Salon de eventos o puede usarse como departamento independiente Jardin 2 Cuartos de servicio 3 Estacionamientos Terraza Planta Baja Sala Comedor Antecomedor Biblioteca Baño de visitas Cocina equipada con estufa eléctrica y de gas y lavavajillas 1 despensas 1 cuarto despensa o cava Salon de Eventos con cocina y 1 baño completo (también puede funcionar como departamento independiente) Jardín Frontal Jardín trasero 3 lugares de estacionamiento 2 cuartos de servicio 1 Bodega Planta Alta 4 recámaras con vestidor y baño todas con balcón Recámara principal con un amplio vestidor, baño y jacuzzi 3 Baños Sala de TV Terraza con Jacuzzi Lavanderia en Azotea Escalera de servicio Cuarto de máquinas Se aceptan mascotas Construccion 50 años Barda Electrificada Portón eléctrico. EasyBroker ID: EB-ND3172
Estrena departamento a 15 minutos de POLANCO Y 10 DEL METRO RIO SAN JOAQUIN ,ubicado en Lago Mayor ,Torre B, colonia los manzanos, alcaldía, Miguel Hidalgo. Estancia, Sala, Comedor ,cocina integral ,área de lavado, iluminado y con extraordinaria distribución de espacios . 2 recamaras, 1 baño con cancel de cristal templado. Roof Garden privado .(opción de compra de Bodega) Bodega de 3.45 Precio$ 55.000.00 Bodega de 5.00 Precio $ 80,000.00 CONOCELOS ENTREGA INMEDIATA. También, Tenemos sin Roof Garden PRECIO: 2,600, Superficie: 55m2. Aceptamos todos los créditos. EasyBroker ID: EB-JS8254
HERMOSO TERRENO ELITE EN ALTOZANO CON VISTA A LA BARRANCA Y LOS VOLCANES - Ubicado en una de las Zona más Privilegiadas del Fraccionamiento - Totalmente Privado entre Hermosas Parotas y con Vista al Bosque y a los Volcanes por su ubicación Tipo Barranca - Ubicado al iniciar la segunda Sección, pocos como este Terreno. - Privilegiado con una Área Verde atrás que puede ser tomada en comodato y aprovecharla para su uso y disfrute - Superficie de 15 x 32 = 501m2 Fraccionamiento: Altozano, el Mejor Fraccionamiento Privado en Colima en Donde se Integra la Naturaleza con una Perfecta y Moderna Urbanización. Es el Único Fraccionamiento con Campo de Golf, Club Deportivo, Restaurante y Más de 870,000 mts2 de Áreas Verdes en una Extensión de 156 Hectáreas. Ubicado en una Zona Privilegiada al Norte de la Ciudad de Colima, cuenta con una Inmejorable Vista al Volcán y el Mejor Clima de la Ciudad, en un Ambiente Moderno, Exclusivo y Seguro. EasyBroker ID: EB-MT2372
BALI HU LIFESTYLE, nuevo concepto que ofrece diversas propiedades que cuentan con una amplia gama de servicios y amenidades dentro de los cuales se destaca su Casa Club y más de 22,000 m2 de áreas verdes ¡algo único en la zona! Se ubica entre el Club de Golf Playa-car y el Parque turístico Xcaret, a 300 metros de la carretera federal playa del Carmen-Chetumal, 10 minutos del centro comercial centro Maya, Tendrás a 15 minutos la 5ta avenida, playas, tiendas departamentales, hospitales y bancos. Y por su privilegiada ubicación, seguridad y amenidades se ha convertido en uno de los desarrollos con una plusvalía en constante crecimiento. Para vivir o como inversión, BALI HU LIFESTYLE es un equivalente de atractivos rendimientos. Otras características: *3 niveles. *Cochera techada. *Habitaciones (principal en tercer nivel, con área de vestidor, baño completo y terraza privada). *Baños( completos con cancel). *Cuarto de lavado. *Patio trasero *Aires acondicionados. *Cocina integral con estufa y campana. *Doble filtro de seguridad *Alberca comunal en cada privada *Palapa de usos múltiples y área de juegos infantiles en cada privada Sport Club *Alberca semi olímpica *Cancha semi olímpica *Cancha de básquet bol *Cancha de fútbol 7 *Área de acondicionamiento físico *Juegos infantiles *Salón de usos múltiples *Vapor *Área de masajes *Área de verdes *Lobby *Salón de juegos *Pet Park *Alberca infantil *Control de acceso -Pregunta por nuestras promociones del mes!. EasyBroker ID: EB-HE1478
Terreno en plano, en un paraje con hermosa vista al campo. Ideal para casa campestre y siembra de frutales. A solo 4 km. De izar y de la laguna de Valle de Bravo. Zona de gran plusvalía. SERVICIOS: LUZ Y AGUA ACCESIBLES. CAMINO. USO DE SUELO: AG CARACTERISTICAS: PLANO. EasyBroker ID: EB-KD1349
VENTA DEPARTAMENTO en Unidad Habitacional Vicente Guerrero 82.0 mts. 3 Recámaras 1 Baño 1 Estacionamiento Antigüedad 36 Años Piso 3 Recién remodelado Depto Interior PRECIO: $1,240,000 Unidad estrada Vicente guerrero, Iztapalapa 302, CP 09200 Cerca de parques, hospitales, escuelas, y transporte público. EasyBroker ID: EB-NJ8404
Con uso de suelo habitacional, con comercio en plata baja, tres niveles. Manifiesto de Construcción: para departamentos con promedio de 75 m2 cada uno más terrazas y Roof Garden. Pudiéndose modificar para otros giros comerciales o de oficinas. EasyBroker ID: EB-MS4127
Terreno residencial en aldea Zama TulumTerreno residencial ubicado en Aldea Zama, la primera comunidad planeada de Tulum, con servicios subterráneos, areas verdes y ciclopista a la zona hotelera y area de Playa, a solo 10 minutos en bicicleta , no necesitaras el carro.Ademas Aldea Zama tambien tiene un area comercial con restaurantes, hoteles, cafes y tiendas de diseńo original.Uso de suelo: UnifamiliarCOS: 0.60 %CUS: 1.69 %Altura Maxima: 12 mNiveles Max: 3Precio x m2: 520 USD1080 m2Precio total: 561,800 USDEl precio puede cambiar de acuerdo al tipo de cambio, contactanos para confirmar el precio actual.
Ofrezco CASA EN VENTA Zona Sur Colonia Ciudad Satélite 4 recamaras 2 niveles Casa en esquina, estilo contemporáneo 300m2 de terreno 330m2 de construcción Ubicación privilegiada cerca de Valle Oriente, 5min de Lázaro cárdenas, 5min de Garza Sada Frente parque lineal 1 Nivel Amplia cochera para 2 coches con portón eléctrico Recibidor para vistas Medio baño de visitas Amplio espacio de sala y comedor con persianas y minisplit Cocina integral con granito y área de ante comedor Área de lavandería Estancia 1 recamara con amplio vestidor y baño completo Patio con palapa, asador y baño completo 2 Nivel Estancia de TV 1 recamara con vestidor, baño completo y minisplit 2 recamaras con closet, comparten baño completo, cuentan con minisplit Zink 2 terrazas con piso de cerámica, con hermosas vistas panorámicas Equipamiento 6 minisplits, 6 abanicos de techo, cocina con granito, persianas, roperías, 2 boilers, cámaras de seguridad, palapa, asador Cercanías Acceso a avenidas principales – Garza Sada, Lázaro Cárdenas, Carretera Nacional, cerca de Valle Oriente, cerca del CAMPUS UANL Mederos, 10 minutos del Tecnológico de monterrey, rutas de transporte, centros comerciales, frente a parque escuelas, universidades, hospitales, iglesias, supermercados, bancos, restaurantes y más. Venta: $7,900,000mdp. EasyBroker ID: EB-JQ4271
ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! SE VENDE TERRENO de 272 metros, ideal para construir. Cuenta con uso de suelo H/4/20/ con un máximo de 5 viviendas. El terreno tiene 10 metros de frente y 27.2 de fondo. Actualmente tiene una vivienda de 249 metros. Súper ubicado, a una cuadra de avenida Cuauhtémoc, a 5 minutos de la estación del metrobus Luz Aviñón y del metro Etiopía, a dos cuadras de Avenida Diagonal San Antonio, en zona de comercios, restaurantes y bancos. EasyBroker ID: EB-IW1086
Oportunidad terreno comercial en venta sobre la carretera Tlajomulco - San Miguel Cuyutlán Km 8.3, frente a la planta de Grupo Peñafiel. La zona cuenta con transporte público. EasyBroker ID: EB-MQ5396
870. Departamento en Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez. CITY TOWERS GREEN. "IDEAL PARA INVERSIONISTAS, NEGOCIO PUESTO Y FUNCIONANDO". $5,750,000. 4 recámaras. 2 baños. 1 medio baño. 2 estacionamientos. 99 mde construcción. Año de construcción: 2019. Mantenimiento: 4000. En este edificio disfrutarás amenidades de lujo como: 5 albercas, 1 waterpark, gimnasio, crossfit, cancha de squash, spa, salón de spinning, kids club, salón de tareas, arcade, boliche, mini golf, cancha de futbol 5, observatorio, roof garden, jardín central, business center, salón inglés y salones de eventos. El departamento se ofrece como inversión, ya que cuenta con inquilinos dentro. " 4 INQUILINOS " El edificio se encuentra en una zona muy bien comunicada por avenidas principales, como Eje 8 y Cuauhtémoc. Además está en una zona comercial donde encontrarás a pocos metros centros comerciales, bancos, escuelas, supermercados y restaurantes. Necesitas Financiamiento? Te ayudamos a obtenerlo. NO COBRAMOS COMISIÓN. Servicio de búsqueda y asesoramiento sin ningún costo. Cotiza tu mudanza con nosotros. Quieres remodelar tu propiedad? ¡Será un gusto atenderte!. EasyBroker ID: EB-MU3867
Departamento en Bosques de Lomas Verdes Hermosa vista panorámica, amenidades y estricta vigilancia - 153 m2 - 3 Recamara, la principal con vestidor y baño completo, las otras 2 comparten baño - Sala y comedor con Balcon - 2 Cajones de Estacionamiento - Cuarto de lavado - Vigilancia 24/7 - Loby, Gym, Ludoteca, Salón de Fiestas, Alberca, Vapor, Jacuzzi, Jardines, 2 Elevadores Estacionamiento para visitas. EasyBroker ID: EB-LW6052
Precioso departamento PH en un edificio de tan solo 20 departamentos, que cuenta con 82 m2 habitables mas un balcón de 6.60 m2 y un roof garden privado de 20.16 m2 con derecho a un jardín común. Este bonito PH cuenta con una cocina integral abierta, con acceso a la lavandería, sala y comedor muy espacioso e iluminado y dos recamaras cada una con un closet muy amplio de piso a techo , dos baños completos en donde el baño de la recámara secundaria lo comparte con el area social. Dos estacionamientos independientes y amplios, muy cómodos para estacionarse, y por si fuera poco, una bodega para poder almacenar tus cosas. Al subir al roof garden que se accede por fuera del departamento te encontraras con un hermoso jardín, común para los residentes del edifico y de ahí puedes acceder a tu propio espacio privado de 20.16 m2. Llama ahora y ven a conocerlo!!! El precio no incluye: gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, ni costos de tasas de interés, gastos de financiamiento, ni mobiliario o equipo. EasyBroker ID: EB-JJ6158
Casa con doble frente en juventud de dos pisos y duplex en la parte de arriba como en la de abajo se tienen 3 recamaras 3.5 baños sala comedor sala de tv cocina cuarto de lavado y cuarto de servicio estacionamiento para 4 autos (2 C/U). EasyBroker ID: EB-JC6192
Huertas Peñablanca ha conceptualizado un exclusivo y unico proyecto arquitectonico y de interiores que recibe iluminacion natural desde cualquier punto en su parametro, enriquecido asi la vida de sus habitantes con inmejorables vistas a la naturaleza y amenidades. Las amplias areas verdes de Huertas Peñablanca equilibran exteriores e interiores. *Huertas *Cancha de Pickleball *Lago escenico *B.B.Q y Horno para pizza *7 casas en un condominio horizontal HUERTA 7: 1,076 M2 $20,300,000(Obra 90% avance). EasyBroker ID: EB-MK5602
RENTA: $59,900 Terreno 570 m2 Construcción 780 m2 Jardín 200 m2 4 Recamaras 4 Baños completos 1 Medio baño Sala Comedor Amtecomedor Estudio 2 cocinas completas Salon de eventos o puede usarse como departamento independiente Jardin 2 Cuartos de servicio 3 Estacionamientos Terraza Planta Baja Sala Comedor Antecomedor Biblioteca Baño de visitas Cocina equipada con estufa eléctrica y de gas y lavavajillas 1 despensas 1 cuarto despensa o cava Salon de Eventos con cocina y 1 baño completo (también puede funcionar como departamento independiente) Jardín Frontal Jardín trasero 3 lugares de estacionamiento 2 cuartos de servicio 1 Bodega Planta Alta 4 recámaras con vestidor y baño todas con balcón Recámara principal con un amplio vestidor, baño y jacuzzi 3 Baños Sala de TV Terraza con Jacuzzi Lavanderia en Azotea Escalera de servicio Cuarto de máquinas Se aceptan mascotas Construccion 50 años Barda Electrificada Portón eléctrico. EasyBroker ID: EB-ND3172
