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Departamento en venta ubicado en Monrovia, Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. Cuenta con 105 m2 de superficie, en los que se distribuyen 2 hermosas y amplias habitaciones, 2 baños completos, 1 medio baño, área de estancia y comedor con excelente iluminación natural pues se encuentra ubicado en tercer piso, seguramente pasarás momentos inolvidables con tu familia y seres queridos. Tiene una cocina equipada con cocina integral y excelentes espacios de almacenamiento, por si fuera poco cuenta con un precioso roof garden privado con 52m2 de superficie, lo que brinda una característica única, en el podrás pasar momentos de convivencia únicos. Cuenta con 2 lugares de estacionamiento independientes, una bodega de 3m2 para mayor organización, cuenta con elevador para mayor comodidad y fácil acceso. Son Tiene área de lavandería y cuenta con vigilancia las 24 horas así como circuito cerrado de seguridad. son 11 departamentos en el conjunto. Es una excelente opción por el espacio y los detalles únicos de cada rincón, además de su ubicación cerca de principales vialidades y opciones de transporte. Cuenta con: -Pet friendly. EasyBroker ID: EB-MF7507
CASA EXCLUSIVA PARA REMODELAR Casa ubicada en el Corazon de Merida, ubicada en Col. Centro ideal para inversionistas o extranjeros que buscan remodelar y construir su propio hogar en una zona con alta Plusvalia. La propiedad cuenta con una construccion que consta de : -Garage con reja eléctrica para 2 autos -Habitaciones con baños completos 3 ( la recámara principal tiene una Tina con hidromasaje) -Además de las recámaras, tiene 1 más sin baño , donde se utilizo como sala de estar -En medio de la casa hay un patio o terraza de 5 x 7 mts -Las recámaras y la sala de estar se encuentra en la parte de atrás de la casa cruzando el jardin -En la parte delantera hay 2 piezas techadas y 1 con lámina de asbesto ( que serían la sala , comedor y cocina) Los metros cuadrados de la casa es de 234m2 y de construcción tiene 195m2 de los cuales ***ESTA PROPIEDAD TIENE UN GRAVAMEN DE $250,000 CON INFONAVIT YA CONSIDERADOS EN EL PRECIO DE VENTA*** PRECIO DE VENTA $1'250,000.00. EasyBroker ID: EB-JG1425
Exclusiva zona residencial Cerca de Plaza Bosques y hospitales de especialidad del IMSS e ISSSTE Planta Sótano: Área de usos múltiples 1 medio baño Jardín Planta Baja: Cochera para autos Sala Cocina con isla y equipada Comedor Baño completo Recámara/oficina Planta Alta: Recámara principal con vestidor y baño 2 recámaras secundarias con clóset 1 baño compartido Sala de televisión Cuarto de servicio. EasyBroker ID: EB-LF0403
Amplio departamento en 5 piso, 163m, en la mejor zona de la col del Valle. Cuenta con 3 recámaras, la principal con vestidor y baño, otro baño completo que da servicio a las dos recámaras secundarias, y medio baño de visitas. Tiene amplia estancia, cocina integral con área de desayunador, cuarto de lavado y un cuarto que puede ser bodega o de servicio sin baño integrado, dos lugares de estacionamiento. El edificio cuenta con roof garden común, ideal para organizar convivios, 2 elevadores, vigilancia las 24 horas. Está ubicado a media cuadra de Félix Cuevas, cerca del metro Zapata y Plaza Universidad. EasyBroker ID: EB-IK6524
Esta casa consta de; Primer nivel: Cochera con espacio para dos autos. Estancia de sala. Cocina integral. Comedor. 1 Recamara con closet. 1 baño completo. Área de servicio. Segundo nivel: Recamara principal con 2 closet y baño completo. Tercera Recamara con closet y un baño completo. Área de lavado techado. Área de tendido. Posibilidad de crecimiento. EasyBroker ID: EB-MK3151
Amaranto Privada Residencial, constará de treinta y nueve viviendas con cinco modelos a elegir en terrenos desde 330 m2 hasta 1000 m2, el proyecto contará con un diseño minimalista en un entorno natural en perfecta armonía en el cual podrás disfrutar de juegos infantiles, gimnasio y cancha de pádel. El desarrollo se encuentra situado cerca de centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes, y los mejores servicios de Mérida, Yucatán. Entrega Inmediata Modelo 293 PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 autos Recibidor a doble altura Sala Comedor Sala de TV Cocina con barra Alacena Medio baño Cuarto de servicio con baño Terraza techada Alberca de 3x5 mts. PLANTA ALTA: Habitación principal con closet vestidor 2 habitaciones con closet 3 baños 2 terrazas EQUIPO: Campana Parrilla Horno 10 Paneles solares AMENIDADES Juegos Infantiles Gimnasio Cancha de Pádel Cancha de Fútbol REQUISITOS: Apartado de $10,000 Enganche 10 % Créditos Bancarios y Recurso propio El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado. Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por Global Realty, Bienes Raíces en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. Imágenes ilustrativas. EasyBroker ID: EB-ER9087
Local comercial a pocos pasos del Boulevard Belisario Domínguez, muy cerca de plazas comerciales, tiendas Steren y Extra. En calle amplia, facilidad para estacionarse y para llegar en transporte público. Local 1) 175m2 a $12,000 más IVA Local 2) 100m2 a $8,000 más IVA Total = 275m2 Renta $20,000 más IVA *Con 15% de descuento en pago mensual puntual. *Primer mes gratis para acondicionar el local. Requisitos Contrato mínimo 1 año. 1 mes de depósito Renta adelantada Precio más IVA Documentos de inquilino: Precalificacion Copia de INE Acta constitutiva y poder (persona moral) Comprobante de domicilio Comprobante de ingresos Constancia de situación fiscal Documentos de Aval Copia de INE Comprobante de domicilio Constancia de situación fiscal Copia de Boleta predial a su nombre actualizada Contáctanos!. EasyBroker ID: EB-MM1009
Stadya74. Departamento en Venta-Golfo de San Lorenzo, Colonia Tacuba, Miguel Hidalgo. Precio de venta: $3.990.000 MXN. Tipo de inmueble: Departamento en edificio solo. Antigüedad: 6 Años. Piso: 3. Área construida: 106 m. Recámaras: 3. Baños: 2. Estacionamientos: 2. Elevador. Necesitas Financiamiento? Te ayudamos a obtenerlo. NO COBRAMOS COMISIÓN. Servicio de búsqueda y asesoramiento sin ningún costo. Llámanos o envíanos un mensaje de WhatsApp al 5510827464. Stadya.simdif.com. #Departamentos, #Casas, #CDMX, #Inmobiliarias, #Inmuebles, #Venta, #Compra, #home, #inmueblesenventa, #ventadecasas, #casa. EasyBroker ID: EB-NK7444
Ubicación Privilegiada en la exclusiva zona Santa Fe Juriquilla, el corazon de Juriquilla. Estilo de vida familiar y moderno. Características • 3 recámaras • Recámara principal con vestidor y baño • Area de TV • Sala y comedor amplios • 3 1/2 Baños • Cocina abierta y equipada con 2 barras • área de lavado interior • Jardín privado y terraza • Sonido ambiente en sala y comedor • Instalación para aire acondicionado (mini split frío) en sala y recámara principal • 2 lugares de estacionamiento • Escaleras De madera de bambú Increíbles Amenidades en el condominio: • Alberca • Chapoteadero • Terraza techada con mesas, futbolito, mesa de ping pong • Salón de fiestas • Salón de juegos • Gimnasio Equipado • Amplias áreas verdes • Parque interno Amenidades en Juriquilla Santa Fe -Lago -Zonas para caminar o correr -Juegos infantiles -Amplias áreas verdes -Parque de perros Entorno -Farmacia del Ahorro -Diversas plazas con servicios y todo tipo de productos - Restaurantes -Plaza Antea a 5 minutos -H-E-B, Superama, Home Depot y Chedraui a 2 min. EasyBroker ID: EB-MW0942
REAL DE DZITYÁ CASA DE UNA PLANTA Distribución: • 3 habitaciones • 5 baños • Sala Comedor • Cochera Techada • Piscina y Terraza Techada • Estudio / Family Room • Cuarto de Servicio Enganche: 20% ($880,000) Apartado: $10,000 (Devolutivos por 7 días naturales) Saldo: A la firma de la escritura Formas de pago: Recursos Propios y Crédito Bancario Fecha de Entrega: Inmediata. EasyBroker ID: EB-NK5562
SUPER OPORTUNIDAD 2 EN 1 SE VENDE CON EL PROYECTO ESTA LINDO PÁRA HACER 2 DEPARTAMENTOS Y RENTARLOS SUPER VISTA PANORAMICA VALE MUCHO LA PENA ESTA GIGANTE Y LINDO MAS PROPIEDADES COMO ESTA EN NUESTRA WEB: www.tupatrimonioinmobiliaira.com. EasyBroker ID: EB-BM3192
Aprovecha rentar este amplio terreno que se encuentra en la carretera Mèrida-Motul a 1.7 kms de perifèrico, se encuentra en una zona estratègica cerca de amplios desarrollos y con una afluencia vehìcular alta. Superficie: 1,242 metros cuadrados Medidas: Frente 25.06mts, Fondo 49.75 mts Precio de renta: 35,000 mensuales, negociable Sin aval, solo se pide 1 mes de renta como garantía. EasyBroker ID: EB-MP7779
Impecable Casa Remodelada en Condominio Horizontal ubicada en el Corazón de Jerónimo Lídice por su excelente ubicación y por ser una colonia donde podrás gozar de un ambiente seguro, tranquilo y familiar. En la entrada tienen caseta de vigilancia para controlar y supervisar el acceso, desde que entras te olvidas del bullicio de la ciudad ya que todo el caminito empedrado y los árboles alrededor te hacen sentir feliz de haber llegado. En PB Cuenta con sala con chimenea, cocina con espacio para un desayunador, comedor, baño de visitas, bar y una terraza jardinada. En el primer Nivel se encuentra la sala de TV, 2 recámaras con closet que comparten baño completo y la master bedroom con baño y vestidor. En el tercer nivel esta una cuarta recámara o salón de usos múltiples con baño completo y una terraza techada que actualmente es el Gimnasio, todo con muy bonita vista y luz. La casa cuenta con una Amplia lavandería y espacio de tendido al aire libre, además de un cuarto de servicio con Baño completo. El condominio con un jardín común. Gran opción, no dejes de visitarla. EasyBroker ID: EB-MI8279
Privada Leones es un exclusivo proyecto de 18 residencias diseñadas con un estilo moderno, ubicado a tan sólo 10 minutos de los accesos principales de la carretera Cuauhtémoc Sur y a tan solo 15 minutos del parque industrial pacífico. El residencial contará con 4 modelos de residencias de 2 y 3 recámaras, pensadas en el confort y exclusividad para ti y tu familia. Modelo Etiopia, contara con 92.7 m2 de terreno y una construcción de 92.37 m2. La casa contara con 2 niveles, en la planta baja podrás encontrar espacios de sala/comedor y cocina integral, así como un baño social. En la planta alta contara con 3 recamaras con closet y 2 baños completos, además de una pequeña terraza de 4.73 m2. Así como también un pasillo lateral y 2 cajones de estacionamiento.2 *Acceso controlado Agenda una cita!!. EasyBroker ID: EB-LY2807
Casa en renta dentro de fraccionamiento Loreto, condominio Salvaterra, detrás de Punto Sur 2 niveles 2 recámaras con closet Amplio vestidor en área de convivencia 1.5 baños Patio trasero 1 cochera Muy cerca del parque Mantenimiento incluido Condominio con terraza y generosas áreas verdes y juegos infantiles Solicita tu cita ahora WA: https://wa.link/s78p54. EasyBroker ID: EB-NJ8245
Caracteristicas: ideales para locales o bodegas Ubicados sobre esquina 3 locales juntos Medidas: Frente: 6 metros Fondo: 8 metros Totales: 48 metros 1 baño 3 Espacios para auto. EasyBroker ID: EB-NC3936
Departamento en venta ubicado en Monrovia, Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. Cuenta con 105 m2 de superficie, en los que se distribuyen 2 hermosas y amplias habitaciones, 2 baños completos, 1 medio baño, área de estancia y comedor con excelente iluminación natural pues se encuentra ubicado en tercer piso, seguramente pasarás momentos inolvidables con tu familia y seres queridos. Tiene una cocina equipada con cocina integral y excelentes espacios de almacenamiento, por si fuera poco cuenta con un precioso roof garden privado con 52m2 de superficie, lo que brinda una característica única, en el podrás pasar momentos de convivencia únicos. Cuenta con 2 lugares de estacionamiento independientes, una bodega de 3m2 para mayor organización, cuenta con elevador para mayor comodidad y fácil acceso. Son Tiene área de lavandería y cuenta con vigilancia las 24 horas así como circuito cerrado de seguridad. son 11 departamentos en el conjunto. Es una excelente opción por el espacio y los detalles únicos de cada rincón, además de su ubicación cerca de principales vialidades y opciones de transporte. Cuenta con: -Pet friendly. EasyBroker ID: EB-MF7507
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Amplio departamento en 5 piso, 163m, en la mejor zona de la col del Valle. Cuenta con 3 recámaras, la principal con vestidor y baño, otro baño completo que da servicio a las dos recámaras secundarias, y medio baño de visitas. Tiene amplia estancia, cocina integral con área de desayunador, cuarto de lavado y un cuarto que puede ser bodega o de servicio sin baño integrado, dos lugares de estacionamiento. El edificio cuenta con roof garden común, ideal para organizar convivios, 2 elevadores, vigilancia las 24 horas. Está ubicado a media cuadra de Félix Cuevas, cerca del metro Zapata y Plaza Universidad. EasyBroker ID: EB-IK6524
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Amaranto Privada Residencial, constará de treinta y nueve viviendas con cinco modelos a elegir en terrenos desde 330 m2 hasta 1000 m2, el proyecto contará con un diseño minimalista en un entorno natural en perfecta armonía en el cual podrás disfrutar de juegos infantiles, gimnasio y cancha de pádel. El desarrollo se encuentra situado cerca de centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes, y los mejores servicios de Mérida, Yucatán. Entrega Inmediata Modelo 293 PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 autos Recibidor a doble altura Sala Comedor Sala de TV Cocina con barra Alacena Medio baño Cuarto de servicio con baño Terraza techada Alberca de 3x5 mts. PLANTA ALTA: Habitación principal con closet vestidor 2 habitaciones con closet 3 baños 2 terrazas EQUIPO: Campana Parrilla Horno 10 Paneles solares AMENIDADES Juegos Infantiles Gimnasio Cancha de Pádel Cancha de Fútbol REQUISITOS: Apartado de $10,000 Enganche 10 % Créditos Bancarios y Recurso propio El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado. Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por Global Realty, Bienes Raíces en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. Imágenes ilustrativas. EasyBroker ID: EB-ER9087
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