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HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL DESARROLLO "JOY BOSQUES" PARA ESTRENAR, MUY ILUMINADO, ESPACIOS AMPLIOS , RECAMARA PRINCIPAL CON BUEN VESTIDOR, BONITA VISTA A LA BARRANCA, EXCELENTE UBICACION, A UN PASO DE BOSQUES DE LAS LOMAS, DE SANTA FE Y A LA ENTRADA DE VISTA HERMOSA, EN MUY BONITO EDIFICIO NUEVO CON EXCELENTES AREAS COMUNES, TE VA A ENCANTAR. EasyBroker ID: EB-NF8367
Departamento en venta con 65 m2 de construcción, ubicado en primer piso con acceso por escaleras y elevador. Consta de 2 habitaciones con closet, 2 baños completos, sala comedor, vista exterior con balcón, cocina integral, área de lavado con boiler y 1 espacio de estacionamiento techado. El conjunto cuenta con tinaco, cisterna y seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de Metro Mixcoac, múltiples amenidades y servicios al alcance. Formas de pago. Recursos propios Aceptamos y tramitamos créditos hipotecarios bancarios EL PRECIO NO INCLUYE -gastos derivados de escrituración -En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los proveedores de dichos servicios Solicita por el teléfono de contacto : Ficha técnica Correo electrónico, dirección, página web, Aviso de privacidad, medios para quejas,sugerencias Contratos de adhesión registrados: Intermediación para la compraventa de inmueble, Profeco #1622-2023, Promesa de compraventa vivienda, profeco #1620-2023. EasyBroker ID: EB-NI9951
Casa en venta en Cholul. Se encuentra ubicada en Cholul, a 7 min. de periférico de la ciudad de Mérida y a 20 min. del puerto de Progreso. Con todos los servicios y a menos de 5 minutos de farmacias, hospitales, tiendas de conveniencia, panaderías, etc. casa de 3 recámaras y una en planta baja, con alberca y acabados de lujo. Los renders son meramente ilustrativos, no incluye los gastos notariales ni muebles. EasyBroker ID: EB-MM6374
Departamento en Renta en Residencial Citta, San Jerónimo!! Super ubicado junto a la supervía. Consta de 128m2 construcción, ubicado en el piso 14, 3 recámaras, 3 baños completos, 1 estudio, sala-comedor, 2 estacionamientos, cuarto de lavado. Amenities: Salones, alberca, áreas verdes. Estacionamiento visitas, seguridad 24horas, elevador. EasyBroker ID: EB-MZ4398
Tu nuevo hogar: El Olmo fue creado imaginando para quienes reconocen la calidad en el diseño y acabados, al igual ubicacion. Arquitectura de primer nivel contando con 51 Residencias que se acomodaran a tu presupuesto y entrega. Amenidades, Salon de usos multiples, Área de Juegos Infantiles Gimnasio, Parque interno, Alberca, Terraza, Asador. "Nuevo Refugio" Planta baja Estacionamiento para 2 autos, Sala y comedor con ilumicacion Led, Cocina con acabados en Cuarzo puertas retractiles, ventaneria an alto grado de sellado y hermeticas, Estudio con baño completo, area de jardin con terraza, área de lavado con division interna de la propiedad en segundo nivel. Segundo Nivel 3 recamaras principal con baño y vestidor restantes con baño y closet, área familiar, área de lavado intercomunicado en dos niveles Tercer Nivel Roofgarden con cuarta recamara baño completo, area social y terraza con asador. (MODELO B) AGENDA TU CITA PARA ADAPTARNOS A TU PRESUPUESTO Y NECESIDADES. -Puerta principal con madera de Camaraú -Paneles Solares -Escaleras Flotantes con huellas de madera y barandal de cristal templado -Iluminacion inteligente -Canceles de cristal templado y espejos en todos los baños -Doble lavamanos en baño de recamara principal Amplio vestidor "Contamos con con dos prototipos y diferentes tiempos de entrega, los valores pueden cambiar segun necesidades, presupuesto y modelo de casa". EasyBroker ID: EB-JI8804
Casa en venta en Colinas de TonaláP.B.: Sala, comedor, cocina integral en espacio abierto, medio baño, patio de lavado amplio, cochera para 2 autosP.A.: 2 Recamaras, un baño completo, pasamano de cristal, en coto, vigilancia las 24 hrs. la cochera tiene techo para cubrir del sol
Con solo 64 departamentos Torre Titanium se encuentra en la zona de más alta plusvalía de Zapopan. Cuenta con 27 pisos, ubicando este hermoso TownHouse en el piso 26, con vista hacia Andares. 376 mtrs de unidad privativa, 4 recámaras, cada una con baño y 3 con vestidor, la principal cuenta con tina de hidromasaje y doble vestidor Sala y comedor muy amplios, gran cocina integral con isla junto con terraza y living room 4 cajones de estacionamiento con excelente ubicación e independientes , más una bodega La Torre cuenta con 3 elevadores con acceso controlado y escaleras de servicio Áreas comunes - Alberca -Chapoteadero -Salón de usos multiples -Salón de eventos -Salón de negocios - Baños de visitas -Lobby -Gym -Jardines -Seguridad las 24 hrs - Cámaras de circuito cerrado -Estacionamiento de visitas Si usted es una persona que le gusta el lujo y seguridad, sin duda esta oportunidad no se la puede perder. Contacte con nuestros asesores y con gusto le atenderemos. *Precio sujeto a cambio, sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-EY1557
Renta de Oficina dentro de casa adaptada para oficinas en calle con buena afluencia vehicular. Características: - 43 m2 - Baño propio - Area para archivo Incluye el uso de áreas comunes y servicios que constan de: -2 baños (Damas y caballeros) -Patio de descanso -Cocina -Pasillos -Sala de juntas -Uso normal de energía eléctrica (no aire acondicionado) -Agua -Internet inalámbrico -Mantenimiento de áreas comunes -Incluye 8hrs de uso de área de capacitación al mes. Area de capacitación $1,500 por evento Precios más IVA. EasyBroker ID: EB-EQ5576
Hermosa casa en Venta con excelente ubicación en la zona de Arboledas. -Distribución- Estancia Comedor Cocina Integral 3 Recámaras (Principal con baño y Vestidor.) 3 Baños 1 Medio Baño 1 Estudio Área de usos Múltiples (Con baño independiente) Bodega 3 Lugares de estacionamiento Cuarto de Servicio Cuarto de Lavado -Equipamiento- Cisterna Tanque Estacionario Escaleras de Madera -Alrededores- A 5 minutos de club de Golf Hacienda y Av. de los Jinetes, Colegios, Centros comerciales, club deportivos, parques -Se aceptan Créditos- -Documentos en regla-. EasyBroker ID: EB-MS8218
Preciosa casa en venta en Cumbres de Santa Fe. Proyecto arquitectónico por Abax Arquitectos. Cuenta con 3 recámaras con vestidor y baño, 2 salas de TV, amplia estancia, sala y comedor, cocina de muy buen tamaño, hermosa terraza con amplio y privado jardín, amplio salón de usos múltiples en sótano, cuarto de servicio, 2 bodegas, 5 lugares de estacionamiento. La casa cuenta con Celdas Solares que permiten el ahorro muy importante de luz. Instalación de cámaras en los accesos, calefacción hidrónica central en toda la casa, independiente por zonas con termostato propio. La casa cuenta con piso de madera de ingeniería, madera tzalam en carpintería y zocos, mármol en vestíbulo y diferentes áreas de la casa. EasyBroker ID: EB-LM5746
Gran Residencia en venta en Contadero!!! Espectacular casa en El Contadero con excelente ubicación y amplios espacios. - 2,700 m2 de construcción. - 3,598 m2 de terreno. - 6 Recamaras en total. (Recamara principal muy amplia con 2 regaderas, sauna, doble lavabo, 2 sanitarios, jacuzzi y 2 vestidores). (3 recamaras muy amplias con baño, vestidor y un estudio). (2 recamaras con terraza). - 10 baños completos. - 6 medios baños. - Jardín de más de 400 m2 de superficie. - Área de asador. - Cisterna de 50 mil litros. - Calefacción en toda la casa. - Planta de luz. - Estacionamiento techado para 6 autos. - Estacionamiento descubierto para más de 10 autos. - Cocina integral muy grande con antecomedor, alacena y bodega. - Sala con tapanco. - Comedor. - 2 Salas de TV. - Estudio. - Salón de juegos. - Baño para choferes. - Cuarto de servicio. - Cuarto de lavado y planchado. - Perrera para 16 mascotas. Cuenta con departamento anexo para visitas que incluye: cocina, baño y vestidor. - Alberca. - Baños con regaderas. - Sauna. - Vapor. - Cancha de tenis con alumbrado. Ideal para desarrollo se puede construir departamentos o conjunto de casas. No dejes de conocerla!!!. EasyBroker ID: EB-GS7009
Un nuevo proyecto de 6 niveles más rooftop, con 17 departamentos, 10 oficinas y 2 locales comerciales en un solo concepto, llega a Mérida. Mérida, es la capital y ciudad más grande del estado de Yucatán. Se ha convertido en una de las zonas más relevantes del Golfo de México debido a su conveniente ubicación y cercanía a puertos importantes. El lugar favorece a la inversión, por lo que ha resultado en un crecimiento económico tres veces mayor al del promedio nacional. Ubicado en una colonia consolidada, con un fácil acceso a 5 de las principales avenidas de la ciudad. AMENIDADES - Áreas verdes - Sala de juntas - Lobby con elevador - Baños comunes - Estacionamiento exclusivo para oficinas FECHA DE ENTREGA: JULIO 2023 CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PRECIO DE CONTADO -Oficina 3, Nivel 1 Interior: 29.12 m2 Terraza: 7.31 m2 Total: 36.43 m2 DISTRIBUCIÓN -Oficina -Terraza CARACTERISTICAS MUROS -Pintura color blanco -Madera de Tzalam con acabado en color gris -Pintura color negro PISOS -Piso cerámico (120x60cm) MASETAS -Mármol gris perlado ZOCLOS -Concreto gris pulido CANCELERÍA -Acabado mate en color negro. SE ENTREGA CON • Preparación para instalaciones. • Entrega para acondicionar según se necesita. POLITICAS DE VENTA -Apartado: $20,000.00 (devolutivo por 15 días) *Si el cliente llega a firmar el contrato de compra venta y lo cancela no se devuelve el apartado. *Si solo da el apartado y no se da la firma del contrato se le devuelve el apartado. ESQUEMA DE ENGANCHE 1.-15% enganche + 15% durante construcción + 70% a escritura 2.- 20% enganche + 30% durante construcción + 50% a escritura 3.-90% enganche + 10% a escritura FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Crédito bancario preguntar por crédito bancario participante) *LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-LA9926
Moderno y amplio departamento tipo loft, de estilo vanguardista, ubicado a unos metros de la glorieta Santa Fe, una zona tranquila y segura, con excelente conectividad a la autopista Guanajuato - Silao y a la zona centro de la ciudad. De estilo moderno, este precioso loft te ofrece un estilo de vida único en la ciudad, en el primer nivel encontrarás el área de sala, comedor y cocina integral totalmente equipada, estos espacios son abiertos generando una sensación de amplitud muy agradable, también encontrarás una habitación secundaria con closet y un baño completo. La cocina integral con acabados de lujo en donde resalta la plancha de granito negro, esta área cuenta con un enorme ventanal que genera luz natural durante gran parte del día. La recámara principal, de muy buen tamaño, se encuentra en un mezzanine, cuenta con un gran walk in closet y baño completo con acabados de lujo. El lujoso loft se pueden vender equipado con muebles de muy buena calidad y decorado de muy buen gusto. Cuenta con un espacio de estacionamiento. Departamento 206 m2 - $3,250,000.00 Departamento 262 m2 - $3,750,000.00 Departamento 195 m2 - $3,250,000.00 Departamento 247 m2 - $4,000,000.00 Todos los departamentos incluyen: · Bodega · Dos cajones de estacionamiento Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. EasyBroker ID: EB-MX8346
Terreno a 25 min del nuevo aeropuerto AIFA, a pie de Av importante del centro de Zumpango, de 46 x 50m2, cuenta con techo de lamina de asbesto con una altura aprox de 6 mts, tiene algunos locales tipo aparador que se pueden usar como oficina, varios baños y bodegas. Uso de suelo Comercial. EasyBroker ID: EB-LA3481
HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL DESARROLLO "JOY BOSQUES" PARA ESTRENAR, MUY ILUMINADO, ESPACIOS AMPLIOS , RECAMARA PRINCIPAL CON BUEN VESTIDOR, BONITA VISTA A LA BARRANCA, EXCELENTE UBICACION, A UN PASO DE BOSQUES DE LAS LOMAS, DE SANTA FE Y A LA ENTRADA DE VISTA HERMOSA, EN MUY BONITO EDIFICIO NUEVO CON EXCELENTES AREAS COMUNES, TE VA A ENCANTAR. EasyBroker ID: EB-NF8367
Departamento en venta con 65 m2 de construcción, ubicado en primer piso con acceso por escaleras y elevador. Consta de 2 habitaciones con closet, 2 baños completos, sala comedor, vista exterior con balcón, cocina integral, área de lavado con boiler y 1 espacio de estacionamiento techado. El conjunto cuenta con tinaco, cisterna y seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de Metro Mixcoac, múltiples amenidades y servicios al alcance. Formas de pago. Recursos propios Aceptamos y tramitamos créditos hipotecarios bancarios EL PRECIO NO INCLUYE -gastos derivados de escrituración -En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los proveedores de dichos servicios Solicita por el teléfono de contacto : Ficha técnica Correo electrónico, dirección, página web, Aviso de privacidad, medios para quejas,sugerencias Contratos de adhesión registrados: Intermediación para la compraventa de inmueble, Profeco #1622-2023, Promesa de compraventa vivienda, profeco #1620-2023. EasyBroker ID: EB-NI9951
Casa en venta en Cholul. Se encuentra ubicada en Cholul, a 7 min. de periférico de la ciudad de Mérida y a 20 min. del puerto de Progreso. Con todos los servicios y a menos de 5 minutos de farmacias, hospitales, tiendas de conveniencia, panaderías, etc. casa de 3 recámaras y una en planta baja, con alberca y acabados de lujo. Los renders son meramente ilustrativos, no incluye los gastos notariales ni muebles. EasyBroker ID: EB-MM6374
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Casa en venta en Colinas de TonaláP.B.: Sala, comedor, cocina integral en espacio abierto, medio baño, patio de lavado amplio, cochera para 2 autosP.A.: 2 Recamaras, un baño completo, pasamano de cristal, en coto, vigilancia las 24 hrs. la cochera tiene techo para cubrir del sol
3 recámaras 2 baños, 1 medio baño 2 estacionamientos 143 mde construcción 115 m de terreno. EasyBroker ID: EB-NA7102
Con solo 64 departamentos Torre Titanium se encuentra en la zona de más alta plusvalía de Zapopan. Cuenta con 27 pisos, ubicando este hermoso TownHouse en el piso 26, con vista hacia Andares. 376 mtrs de unidad privativa, 4 recámaras, cada una con baño y 3 con vestidor, la principal cuenta con tina de hidromasaje y doble vestidor Sala y comedor muy amplios, gran cocina integral con isla junto con terraza y living room 4 cajones de estacionamiento con excelente ubicación e independientes , más una bodega La Torre cuenta con 3 elevadores con acceso controlado y escaleras de servicio Áreas comunes - Alberca -Chapoteadero -Salón de usos multiples -Salón de eventos -Salón de negocios - Baños de visitas -Lobby -Gym -Jardines -Seguridad las 24 hrs - Cámaras de circuito cerrado -Estacionamiento de visitas Si usted es una persona que le gusta el lujo y seguridad, sin duda esta oportunidad no se la puede perder. Contacte con nuestros asesores y con gusto le atenderemos. *Precio sujeto a cambio, sin previo aviso*. EasyBroker ID: EB-EY1557
Renta de Oficina dentro de casa adaptada para oficinas en calle con buena afluencia vehicular. Características: - 43 m2 - Baño propio - Area para archivo Incluye el uso de áreas comunes y servicios que constan de: -2 baños (Damas y caballeros) -Patio de descanso -Cocina -Pasillos -Sala de juntas -Uso normal de energía eléctrica (no aire acondicionado) -Agua -Internet inalámbrico -Mantenimiento de áreas comunes -Incluye 8hrs de uso de área de capacitación al mes. Area de capacitación $1,500 por evento Precios más IVA. EasyBroker ID: EB-EQ5576
Hermosa casa en Venta con excelente ubicación en la zona de Arboledas. -Distribución- Estancia Comedor Cocina Integral 3 Recámaras (Principal con baño y Vestidor.) 3 Baños 1 Medio Baño 1 Estudio Área de usos Múltiples (Con baño independiente) Bodega 3 Lugares de estacionamiento Cuarto de Servicio Cuarto de Lavado -Equipamiento- Cisterna Tanque Estacionario Escaleras de Madera -Alrededores- A 5 minutos de club de Golf Hacienda y Av. de los Jinetes, Colegios, Centros comerciales, club deportivos, parques -Se aceptan Créditos- -Documentos en regla-. EasyBroker ID: EB-MS8218
Preciosa casa en venta en Cumbres de Santa Fe. Proyecto arquitectónico por Abax Arquitectos. Cuenta con 3 recámaras con vestidor y baño, 2 salas de TV, amplia estancia, sala y comedor, cocina de muy buen tamaño, hermosa terraza con amplio y privado jardín, amplio salón de usos múltiples en sótano, cuarto de servicio, 2 bodegas, 5 lugares de estacionamiento. La casa cuenta con Celdas Solares que permiten el ahorro muy importante de luz. Instalación de cámaras en los accesos, calefacción hidrónica central en toda la casa, independiente por zonas con termostato propio. La casa cuenta con piso de madera de ingeniería, madera tzalam en carpintería y zocos, mármol en vestíbulo y diferentes áreas de la casa. EasyBroker ID: EB-LM5746
Gran Residencia en venta en Contadero!!! Espectacular casa en El Contadero con excelente ubicación y amplios espacios. - 2,700 m2 de construcción. - 3,598 m2 de terreno. - 6 Recamaras en total. (Recamara principal muy amplia con 2 regaderas, sauna, doble lavabo, 2 sanitarios, jacuzzi y 2 vestidores). (3 recamaras muy amplias con baño, vestidor y un estudio). (2 recamaras con terraza). - 10 baños completos. - 6 medios baños. - Jardín de más de 400 m2 de superficie. - Área de asador. - Cisterna de 50 mil litros. - Calefacción en toda la casa. - Planta de luz. - Estacionamiento techado para 6 autos. - Estacionamiento descubierto para más de 10 autos. - Cocina integral muy grande con antecomedor, alacena y bodega. - Sala con tapanco. - Comedor. - 2 Salas de TV. - Estudio. - Salón de juegos. - Baño para choferes. - Cuarto de servicio. - Cuarto de lavado y planchado. - Perrera para 16 mascotas. Cuenta con departamento anexo para visitas que incluye: cocina, baño y vestidor. - Alberca. - Baños con regaderas. - Sauna. - Vapor. - Cancha de tenis con alumbrado. Ideal para desarrollo se puede construir departamentos o conjunto de casas. No dejes de conocerla!!!. EasyBroker ID: EB-GS7009
MARAVILLOSO DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN TRES PICOS DE UNA RECAMARA SALA COMEDOR COCINA AREA DE LAVADO DOS AUTOS. EasyBroker ID: EB-JW5449
Un nuevo proyecto de 6 niveles más rooftop, con 17 departamentos, 10 oficinas y 2 locales comerciales en un solo concepto, llega a Mérida. Mérida, es la capital y ciudad más grande del estado de Yucatán. Se ha convertido en una de las zonas más relevantes del Golfo de México debido a su conveniente ubicación y cercanía a puertos importantes. El lugar favorece a la inversión, por lo que ha resultado en un crecimiento económico tres veces mayor al del promedio nacional. Ubicado en una colonia consolidada, con un fácil acceso a 5 de las principales avenidas de la ciudad. AMENIDADES - Áreas verdes - Sala de juntas - Lobby con elevador - Baños comunes - Estacionamiento exclusivo para oficinas FECHA DE ENTREGA: JULIO 2023 CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PRECIO DE CONTADO -Oficina 3, Nivel 1 Interior: 29.12 m2 Terraza: 7.31 m2 Total: 36.43 m2 DISTRIBUCIÓN -Oficina -Terraza CARACTERISTICAS MUROS -Pintura color blanco -Madera de Tzalam con acabado en color gris -Pintura color negro PISOS -Piso cerámico (120x60cm) MASETAS -Mármol gris perlado ZOCLOS -Concreto gris pulido CANCELERÍA -Acabado mate en color negro. SE ENTREGA CON • Preparación para instalaciones. • Entrega para acondicionar según se necesita. POLITICAS DE VENTA -Apartado: $20,000.00 (devolutivo por 15 días) *Si el cliente llega a firmar el contrato de compra venta y lo cancela no se devuelve el apartado. *Si solo da el apartado y no se da la firma del contrato se le devuelve el apartado. ESQUEMA DE ENGANCHE 1.-15% enganche + 15% durante construcción + 70% a escritura 2.- 20% enganche + 30% durante construcción + 50% a escritura 3.-90% enganche + 10% a escritura FINANCIAMIENTO -Contado -Recurso propio -Crédito bancario preguntar por crédito bancario participante) *LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-LA9926
Moderno y amplio departamento tipo loft, de estilo vanguardista, ubicado a unos metros de la glorieta Santa Fe, una zona tranquila y segura, con excelente conectividad a la autopista Guanajuato - Silao y a la zona centro de la ciudad. De estilo moderno, este precioso loft te ofrece un estilo de vida único en la ciudad, en el primer nivel encontrarás el área de sala, comedor y cocina integral totalmente equipada, estos espacios son abiertos generando una sensación de amplitud muy agradable, también encontrarás una habitación secundaria con closet y un baño completo. La cocina integral con acabados de lujo en donde resalta la plancha de granito negro, esta área cuenta con un enorme ventanal que genera luz natural durante gran parte del día. La recámara principal, de muy buen tamaño, se encuentra en un mezzanine, cuenta con un gran walk in closet y baño completo con acabados de lujo. El lujoso loft se pueden vender equipado con muebles de muy buena calidad y decorado de muy buen gusto. Cuenta con un espacio de estacionamiento. Departamento 206 m2 - $3,250,000.00 Departamento 262 m2 - $3,750,000.00 Departamento 195 m2 - $3,250,000.00 Departamento 247 m2 - $4,000,000.00 Todos los departamentos incluyen: · Bodega · Dos cajones de estacionamiento Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado NO TE PREOCUPES nosotros los tramitamos por ti. EasyBroker ID: EB-MX8346
Terreno a 25 min del nuevo aeropuerto AIFA, a pie de Av importante del centro de Zumpango, de 46 x 50m2, cuenta con techo de lamina de asbesto con una altura aprox de 6 mts, tiene algunos locales tipo aparador que se pueden usar como oficina, varios baños y bodegas. Uso de suelo Comercial. EasyBroker ID: EB-LA3481
