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Departamento interior EN SEGUNDO PISO, de 65m2 *MASCOTA A PEQUEÑA A NEGOCIAR*. *MANTENIMIENTO INCLUIDO DE $250.00*. *NO TIENE ELEVADOR*. El inmueble es muy iluminado con pisos de cerámica en estancia. Consta de: cocina integral abierta con cubierta de granito con barra desayunador, área de lavado. *TRES RECÁMARAS*, dos con clóset, y comparten baño que está en estancia. NO CUENTA CON LUGAR DE ESTACIONAMIENTO. A dos cuadras del metro Velódromo, y a dos cuadras del metro Mixihuca. Se encuentra sobre Avenida Morelos eje 3 oriente, Cinépolis Viaducto, IMSS #2. EasyBroker ID: EB-ND4431
Se vende Departamento Remodelado en una excelente ubicación dentro de la Col. Escandon II Seccion, Alcaldía Miguel Hidalgo, una de las alcaldías con mayor plusvalía en la CDMX. El departamento consta de las siguientes características: 78.23 m2 de Construcción • 2 Recámaras • 2 Baños Completos • 2Cajones de estacionamiento( s/n independientes) • Seguridad las 24 hrs • Ubicado en el Piso 4 • 4 Pisos en Total • Área de Lavado • Cisterna • Año de Construcción 2007 ( 15 años) • Gas Estacionario • Mantenimiento: $1,000 mxn Precio de Venta: $3,600,000.00 mxn Precio de Venta Infonavit con Gastos Notariales: $3,890,000.00 mxn ¡Remodelado y listo para habitar! •Centro Comercial Cercanos: Auditorio BB, WTC, Plaza Insurgentes. •Parques Cercanos: Parque Maria Enriqueta Camarillo, Parque Mexico, Parque España. •Supermercados cercanos: Yema, Mercado Escandon, Walmart Express. •Transporte Publico Cercano: Metro Chilpancingo, Autobuses y Combis. ¡Gánalo! Aprovecha esta oportunidad y contáctanos ahora para agendar una visita, todos los documentos están en regla listo para escriturar a tu nombre, se aceptan todos los créditos hipotecarios. Si aún no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te podemos apoyar con uno de nuestros Brokers Certificados con todos los bancos quien conoce todas las soluciones hipotecarias del mercado para que te indique cual es la mejor opción para ti de acuerdo a tu perfil y plan financiero, la asesoría y gestión no tiene ningún costo, ¡es totalmente gratis! ¡Contáctanos ahora mismo y agendemos una visita!. EasyBroker ID: EB-LV8066
ELEGANTE Y UBICADISIMO DEPTO AMUEBLADO Preciso departamento totalmente amueblado y equipado con muebles de primera calidad, la decoración es muy elegante, linda sala en desnivel con mueble –librero con pantalla de tv, enorme ventana por lo que el depa es súper iluminado, comedor para 4 personas, cocina abierta con barra de granito totalmente equipada con todos los electrodomésticos, vajillas, platones, cubiertos, microondas, refrigerador de doble puerta con alta capacidad, área de lavado con centro de lavado y fregadero. El baño es enorme con muy buena regadera y lindo lavabo con mueble de madera con puertas y cajones. Se encuentra en el corazón de Polanco tienes restaurantes, museos, supermercado, salones de belleza, farmacias, restaurantes, parques… todo caminando. El edificio es de solo 8 pisos,aunque es antiguo es totalmente seguro, tiene bonita fachada, Lobby, elevadores y áreas comunes remodeladas en perfectas condiciones , tiene un salón de usos múltiples muy agradable donde puedes hacer cualquier evento, una parte es techada y la otra al aire libre, cuenta con seguridad 24 horas y un lugar de estacionamiento. Todo el depto tiene persianas y en la recamara blackout y doble plafón con luces indirectas con techos altos. ¡No necesitas traer nada más que tus maletas y vivir en un lugar privilegiado!. EasyBroker ID: EB-MR7755
Precio por M2 mas bajo de la zona. Espacio para Oficinas con excelente ubicación cerca de las Torres de Satélite. Cuenta hasta con 2 privados y área de sala de juntas. Cuenta también con un área abierta que se puede acondicionar al menos con 2 privados y una recepción. Baños compartidos para hombres y mujeres, estacionamiento. La renta incluye estacionamiento, mantenimiento áreas comunes y vigilancia. Precio mas IVA. TENEMOS DIFERENTES METRAJES Y PRECIOS. LLAMA Y PREGUNTA. CITAS E INFORMES AL TEL 5552522863, 5586148727 y 5553496383. EasyBroker ID: EB-MQ5793
La Cd. de Mérida se distingue por esa paz social y en conjunto con su atractivo cultural, oferta educativa, de salud, entorno natural y una dinámica de crecimiento por la calidad de vida que ofrece, ha tenido una creciente demanda de personas que quiere venir a vivir aquí. Superficie: 2257 m² $1,300.00 m2. El terreno se encuentra inmerso en esa área de crecimiento y gozan de la infraestructura vial de cuatro carriles que los conectan en cuestión de escasos minutos a las arterias más importantes de la ciudad para movilizarse hacia los centros comerciales y de servicios más importantes o hacia la playa. Hoy podrá adquirir este terreno con dimensiones y ubicación privilegiada frente a una mansión y a una fracción del precio de desarrollos como Yucatán Country club, Cabo Norte, Citadella o Entre Parques. EasyBroker ID: EB-GF4818
Muré Dzityá te ofrece excelente plusvalía a corto plazo y por su excelente ubicación tendrás todo lo que necesitas a la mano: Universidades: Anáhuac-Mayab, Marista, UVM, Tec Milenio Escuelas: Montreal, Rochester, Allianz, Arrayanes, UVM, Workshop Centros Comerciales: The Harbor y Galerías, Liverpool Supermercados: Aurrerá, Costco, Súper Aki, Chedraui Selecto, Walmart Academias de alto rendimiento: Natación, danza, ballet, padel, tennis, gimnasia, fútbol rápido, gimnasios Planta Baja: -Área de garaje para 4 autos -Recibidor a doble altura -Sala -Comedor con vista la jardín -Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora -Baño completo de visitas -Terraza techada -Área de lavado/bodega con pasillo de servicios -Tendedero *Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m de asoleado para camastros) REGALO *Aplican restricciones Planta Alta: - Sala de TV / Distribuidor - Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón - Recámara 2 con baño y clóset - Recámara 3 con baño, clóset y balcón ADICIONALES CON COSTO Garaje techado para 2 autos SERVICIOS E INSTALACIONES - Conexión bifásica ante CFE (220) - Bomba centrífuga de 1 HP para el llenado del tinaco - Tinaco de 750L con sistema automático de - llenado - Instalaciones para lavadora y batea - Salidas eléctricas y de desagüe para colocación de Minisplit en las 3 recámaras - Banquetas - Alumbrado público - Accesos pavimentados - Bardas perimetrales - Fosa séptica prefabricada - Pasto delantero de REGALO Apartado: $10,000 Enganche: 10 % Formas de pago: Crédito Bancario y recurso Propio. IMPORTANTE: No aceptamos créditos Infonavit ni Fovissste Entrega en octubre 2023. EasyBroker ID: EB-NE9088
CASA EN VENTA CON CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS BANCARIO , CONSTA DE: 4 RECAMARAS 3.5 BAÑOS 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. SALA Y COMEDOR AMPLIOS. NO SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS. NO SE PIDEN ANTICIPOS, NI APARTADOS. DAMOS ACCESO AL EXPEDIENTE. ADQUIERE UNA PROPIEDAD POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL. PROCESO TOTALMENTE SEGURO. EasyBroker ID: EB-LY1995
Buena casa en venta sobre avenida Juan Palomar y Arias a pocos metros de Galerías del Calzado y de avenida Vallarta. Es ideal para todo tipo de proyectos; pequeño edificio, comercio, oficina o casa habitación. Vale la pena conocerla. EasyBroker ID: EB-MM5719
Edificio en renta, cuenta con modernas instalaciones, listo para instalarse, con un área total de 1400 m2, distribuida en dos niveles; Planta baja: 800 m2. Planta alta: 600 m2. Esta ubicado en zona transitada en San Pedro Garza García, tiene acceso a avenidas importantes, como Gomez Morín. Ideal para pymes o empresas grandes. EasyBroker ID: EB-MP7844
Ubicada en el coto EL Manantial, con vigilancia las 24 hrs, casa club, alberca, cancha de tennis y áreas verdes La propiedad cuenta con cochera para 2 autos, Estudio, medio baño de visitas, amplia sala, cocina con barra desayunadora, jardín y área de lavandería. Planta alta 2 Recamaras secundarias cada una con su propio baño, Recamara principal con vestidor y tina. Pida informes con nuestros asesores y con gusto le atenderemos. EasyBroker ID: EB-MD4570
Espacios de trabajo en renta, diferentes planes, desde oficinas privadas, co-work hasta espacios adecuados para corporativos. Desde 25 m2 en adelante, son oficinas completamente amuebladas y listas para utilizar, cuenta también con recepción, salas de espera, comedor, salas de juntas equipadas. Servicio de recepcionista y seguridad incluidos. Diversos puntos en Monterrey, así como sucursales en Guadalajara, México, Querétaro y Tijuana, puntos que pueden ser utilizados al contratar. EasyBroker ID: EB-NI3375
En condominio horizontal de 3 casas y jardín común muy amplio, esta casa tiene una vista sensacional desde el roof garden de 195 m2. Distribuida en 3 pisos, cuenta con 3 recamaras cada una con baño y vestidor, estudio, medio baño y bodega grande; cuarto de servicio con baño y lavandería. Ideal para familia con adolescentes. Muy cerca del colegio Irlandes. Haz tu cita! Predial anual de $17,500.00 pesos. EasyBroker ID: EB-ND7517
Gran preventa de departamentos en proyecto que se integra a la bahía de Acapulco en un exuberante sitio natural. Frente Playa Princess Acapulco 240 depas de lujo con 480 cajones de estacionamiento Características: - 3 a 4 recámaras - 3 a 4 baños - desde 149 m2 - Sala - Comedor - Acabados de lujo - Cocina integral - Barra de granito - Penthouse con roof garden y baño adicional. Amenidades: - Elevador - Edificios de 4 niveles - Camastro - Zona húmeda - Canchas de padel - alberca - Spa - Casa Club - Jacuzzi Entrega en 24 meses Apartado $25,000 mxn Precios PB desde $6,309,360 mxn Primer Nivel $5,662,260 mxn Segundo Nivel $5,662,260 mxn Tercer Nivel $6,209,040 mxn. EasyBroker ID: EB-NH3959
Superficie del terreno 1200 metros cuadrados Jardín con palapa con horno para barbacoa 2 medios baños, tarja. 2 fuentes y casa de visitas Pequeña cancha de basquetbol. Casa: planta baja garaje techado para 3 autos o camionetas, pequeña bodega en el garaje, cuarto de lavado, Cocina con cuarto de despensa y desayunador, medio baño sala comedor con chimenea con doble cara, despachó o recámara ya que cuenta con baño completo. un pequeño invernadero. Planta alta: 3 recámaras, 2 con baño completo, sala de estar con chimenea, recámara principal con balcón a la sala, baño completo Tina y vestidor. Sala de TV con medio baño y escaleras para el jardín. El jardín esta alumbrado con lámparas altas de led. EasyBroker ID: EB-KC4364
Departamento de 166mts, 2 recamaras con family. Las recamaras tienen closet y baño completo cada una, sala - comedor con terraza de 11 mts, closet de blancos y medio baño, cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio, bodega dentro del departamento, 2 lugares de estacionamiento. La Renta ya incluye mantenimiento no incluye indiviso de bosque real que es de $1180 Las Mascotas tiene un costo extra. Amenidades: Spa de mascotas, ludoteca con jardín y juegos infantiles, Alberca y chapoteadero, business Center, salón de eventos on jardín y asador, salón de adultos, salón de jóvenes con asador. EasyBroker ID: EB-JI4276
Departamento interior EN SEGUNDO PISO, de 65m2 *MASCOTA A PEQUEÑA A NEGOCIAR*. *MANTENIMIENTO INCLUIDO DE $250.00*. *NO TIENE ELEVADOR*. El inmueble es muy iluminado con pisos de cerámica en estancia. Consta de: cocina integral abierta con cubierta de granito con barra desayunador, área de lavado. *TRES RECÁMARAS*, dos con clóset, y comparten baño que está en estancia. NO CUENTA CON LUGAR DE ESTACIONAMIENTO. A dos cuadras del metro Velódromo, y a dos cuadras del metro Mixihuca. Se encuentra sobre Avenida Morelos eje 3 oriente, Cinépolis Viaducto, IMSS #2. EasyBroker ID: EB-ND4431
Se vende Departamento Remodelado en una excelente ubicación dentro de la Col. Escandon II Seccion, Alcaldía Miguel Hidalgo, una de las alcaldías con mayor plusvalía en la CDMX. El departamento consta de las siguientes características: 78.23 m2 de Construcción • 2 Recámaras • 2 Baños Completos • 2Cajones de estacionamiento( s/n independientes) • Seguridad las 24 hrs • Ubicado en el Piso 4 • 4 Pisos en Total • Área de Lavado • Cisterna • Año de Construcción 2007 ( 15 años) • Gas Estacionario • Mantenimiento: $1,000 mxn Precio de Venta: $3,600,000.00 mxn Precio de Venta Infonavit con Gastos Notariales: $3,890,000.00 mxn ¡Remodelado y listo para habitar! •Centro Comercial Cercanos: Auditorio BB, WTC, Plaza Insurgentes. •Parques Cercanos: Parque Maria Enriqueta Camarillo, Parque Mexico, Parque España. •Supermercados cercanos: Yema, Mercado Escandon, Walmart Express. •Transporte Publico Cercano: Metro Chilpancingo, Autobuses y Combis. ¡Gánalo! Aprovecha esta oportunidad y contáctanos ahora para agendar una visita, todos los documentos están en regla listo para escriturar a tu nombre, se aceptan todos los créditos hipotecarios. Si aún no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te podemos apoyar con uno de nuestros Brokers Certificados con todos los bancos quien conoce todas las soluciones hipotecarias del mercado para que te indique cual es la mejor opción para ti de acuerdo a tu perfil y plan financiero, la asesoría y gestión no tiene ningún costo, ¡es totalmente gratis! ¡Contáctanos ahora mismo y agendemos una visita!. EasyBroker ID: EB-LV8066
ELEGANTE Y UBICADISIMO DEPTO AMUEBLADO Preciso departamento totalmente amueblado y equipado con muebles de primera calidad, la decoración es muy elegante, linda sala en desnivel con mueble –librero con pantalla de tv, enorme ventana por lo que el depa es súper iluminado, comedor para 4 personas, cocina abierta con barra de granito totalmente equipada con todos los electrodomésticos, vajillas, platones, cubiertos, microondas, refrigerador de doble puerta con alta capacidad, área de lavado con centro de lavado y fregadero. El baño es enorme con muy buena regadera y lindo lavabo con mueble de madera con puertas y cajones. Se encuentra en el corazón de Polanco tienes restaurantes, museos, supermercado, salones de belleza, farmacias, restaurantes, parques… todo caminando. El edificio es de solo 8 pisos,aunque es antiguo es totalmente seguro, tiene bonita fachada, Lobby, elevadores y áreas comunes remodeladas en perfectas condiciones , tiene un salón de usos múltiples muy agradable donde puedes hacer cualquier evento, una parte es techada y la otra al aire libre, cuenta con seguridad 24 horas y un lugar de estacionamiento. Todo el depto tiene persianas y en la recamara blackout y doble plafón con luces indirectas con techos altos. ¡No necesitas traer nada más que tus maletas y vivir en un lugar privilegiado!. EasyBroker ID: EB-MR7755
Precio por M2 mas bajo de la zona. Espacio para Oficinas con excelente ubicación cerca de las Torres de Satélite. Cuenta hasta con 2 privados y área de sala de juntas. Cuenta también con un área abierta que se puede acondicionar al menos con 2 privados y una recepción. Baños compartidos para hombres y mujeres, estacionamiento. La renta incluye estacionamiento, mantenimiento áreas comunes y vigilancia. Precio mas IVA. TENEMOS DIFERENTES METRAJES Y PRECIOS. LLAMA Y PREGUNTA. CITAS E INFORMES AL TEL 5552522863, 5586148727 y 5553496383. EasyBroker ID: EB-MQ5793
La Cd. de Mérida se distingue por esa paz social y en conjunto con su atractivo cultural, oferta educativa, de salud, entorno natural y una dinámica de crecimiento por la calidad de vida que ofrece, ha tenido una creciente demanda de personas que quiere venir a vivir aquí. Superficie: 2257 m² $1,300.00 m2. El terreno se encuentra inmerso en esa área de crecimiento y gozan de la infraestructura vial de cuatro carriles que los conectan en cuestión de escasos minutos a las arterias más importantes de la ciudad para movilizarse hacia los centros comerciales y de servicios más importantes o hacia la playa. Hoy podrá adquirir este terreno con dimensiones y ubicación privilegiada frente a una mansión y a una fracción del precio de desarrollos como Yucatán Country club, Cabo Norte, Citadella o Entre Parques. EasyBroker ID: EB-GF4818
Muré Dzityá te ofrece excelente plusvalía a corto plazo y por su excelente ubicación tendrás todo lo que necesitas a la mano: Universidades: Anáhuac-Mayab, Marista, UVM, Tec Milenio Escuelas: Montreal, Rochester, Allianz, Arrayanes, UVM, Workshop Centros Comerciales: The Harbor y Galerías, Liverpool Supermercados: Aurrerá, Costco, Súper Aki, Chedraui Selecto, Walmart Academias de alto rendimiento: Natación, danza, ballet, padel, tennis, gimnasia, fútbol rápido, gimnasios Planta Baja: -Área de garaje para 4 autos -Recibidor a doble altura -Sala -Comedor con vista la jardín -Amplia cocina con meseta de granito y barra desayunadora -Baño completo de visitas -Terraza techada -Área de lavado/bodega con pasillo de servicios -Tendedero *Piscina de 7 x 4 m (5m libres y 2m de asoleado para camastros) REGALO *Aplican restricciones Planta Alta: - Sala de TV / Distribuidor - Recámara principal con baño, clóset vestidor y balcón - Recámara 2 con baño y clóset - Recámara 3 con baño, clóset y balcón ADICIONALES CON COSTO Garaje techado para 2 autos SERVICIOS E INSTALACIONES - Conexión bifásica ante CFE (220) - Bomba centrífuga de 1 HP para el llenado del tinaco - Tinaco de 750L con sistema automático de - llenado - Instalaciones para lavadora y batea - Salidas eléctricas y de desagüe para colocación de Minisplit en las 3 recámaras - Banquetas - Alumbrado público - Accesos pavimentados - Bardas perimetrales - Fosa séptica prefabricada - Pasto delantero de REGALO Apartado: $10,000 Enganche: 10 % Formas de pago: Crédito Bancario y recurso Propio. IMPORTANTE: No aceptamos créditos Infonavit ni Fovissste Entrega en octubre 2023. EasyBroker ID: EB-NE9088
Excelente local para franquicia en las Lomas Renta de local a pie de calle en planta baja más mantenimiento de 14% facturables Se solicita un guante de $ 1,000,000. EasyBroker ID: EB-MZ7422
CASA EN VENTA CON CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS BANCARIO , CONSTA DE: 4 RECAMARAS 3.5 BAÑOS 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. SALA Y COMEDOR AMPLIOS. NO SE ACEPTAN CRÉDITOS HIPOTECARIOS. NO SE PIDEN ANTICIPOS, NI APARTADOS. DAMOS ACCESO AL EXPEDIENTE. ADQUIERE UNA PROPIEDAD POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL. PROCESO TOTALMENTE SEGURO. EasyBroker ID: EB-LY1995
Buena casa en venta sobre avenida Juan Palomar y Arias a pocos metros de Galerías del Calzado y de avenida Vallarta. Es ideal para todo tipo de proyectos; pequeño edificio, comercio, oficina o casa habitación. Vale la pena conocerla. EasyBroker ID: EB-MM5719
Edificio en renta, cuenta con modernas instalaciones, listo para instalarse, con un área total de 1400 m2, distribuida en dos niveles; Planta baja: 800 m2. Planta alta: 600 m2. Esta ubicado en zona transitada en San Pedro Garza García, tiene acceso a avenidas importantes, como Gomez Morín. Ideal para pymes o empresas grandes. EasyBroker ID: EB-MP7844
Ubicada en el coto EL Manantial, con vigilancia las 24 hrs, casa club, alberca, cancha de tennis y áreas verdes La propiedad cuenta con cochera para 2 autos, Estudio, medio baño de visitas, amplia sala, cocina con barra desayunadora, jardín y área de lavandería. Planta alta 2 Recamaras secundarias cada una con su propio baño, Recamara principal con vestidor y tina. Pida informes con nuestros asesores y con gusto le atenderemos. EasyBroker ID: EB-MD4570
Espacios de trabajo en renta, diferentes planes, desde oficinas privadas, co-work hasta espacios adecuados para corporativos. Desde 25 m2 en adelante, son oficinas completamente amuebladas y listas para utilizar, cuenta también con recepción, salas de espera, comedor, salas de juntas equipadas. Servicio de recepcionista y seguridad incluidos. Diversos puntos en Monterrey, así como sucursales en Guadalajara, México, Querétaro y Tijuana, puntos que pueden ser utilizados al contratar. EasyBroker ID: EB-NI3375
En condominio horizontal de 3 casas y jardín común muy amplio, esta casa tiene una vista sensacional desde el roof garden de 195 m2. Distribuida en 3 pisos, cuenta con 3 recamaras cada una con baño y vestidor, estudio, medio baño y bodega grande; cuarto de servicio con baño y lavandería. Ideal para familia con adolescentes. Muy cerca del colegio Irlandes. Haz tu cita! Predial anual de $17,500.00 pesos. EasyBroker ID: EB-ND7517
Gran preventa de departamentos en proyecto que se integra a la bahía de Acapulco en un exuberante sitio natural. Frente Playa Princess Acapulco 240 depas de lujo con 480 cajones de estacionamiento Características: - 3 a 4 recámaras - 3 a 4 baños - desde 149 m2 - Sala - Comedor - Acabados de lujo - Cocina integral - Barra de granito - Penthouse con roof garden y baño adicional. Amenidades: - Elevador - Edificios de 4 niveles - Camastro - Zona húmeda - Canchas de padel - alberca - Spa - Casa Club - Jacuzzi Entrega en 24 meses Apartado $25,000 mxn Precios PB desde $6,309,360 mxn Primer Nivel $5,662,260 mxn Segundo Nivel $5,662,260 mxn Tercer Nivel $6,209,040 mxn. EasyBroker ID: EB-NH3959
Superficie del terreno 1200 metros cuadrados Jardín con palapa con horno para barbacoa 2 medios baños, tarja. 2 fuentes y casa de visitas Pequeña cancha de basquetbol. Casa: planta baja garaje techado para 3 autos o camionetas, pequeña bodega en el garaje, cuarto de lavado, Cocina con cuarto de despensa y desayunador, medio baño sala comedor con chimenea con doble cara, despachó o recámara ya que cuenta con baño completo. un pequeño invernadero. Planta alta: 3 recámaras, 2 con baño completo, sala de estar con chimenea, recámara principal con balcón a la sala, baño completo Tina y vestidor. Sala de TV con medio baño y escaleras para el jardín. El jardín esta alumbrado con lámparas altas de led. EasyBroker ID: EB-KC4364
Departamento de 166mts, 2 recamaras con family. Las recamaras tienen closet y baño completo cada una, sala - comedor con terraza de 11 mts, closet de blancos y medio baño, cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio, bodega dentro del departamento, 2 lugares de estacionamiento. La Renta ya incluye mantenimiento no incluye indiviso de bosque real que es de $1180 Las Mascotas tiene un costo extra. Amenidades: Spa de mascotas, ludoteca con jardín y juegos infantiles, Alberca y chapoteadero, business Center, salón de eventos on jardín y asador, salón de adultos, salón de jóvenes con asador. EasyBroker ID: EB-JI4276