¿Buscas una oportunidad de inversión en una zona estratégica y con alto potencial de desarrollo? ¡No dejes pasar esta increíble oferta! Se vende edificio con 5 locales y 5 departamentos para remodelar, vender o desarrollar en la colonia Industrial, Gustavo A. Madero. El edificio se encuentra ubicado en la esquina de Av. Ing. Basiliso Romo Anguiano y Calzada de los Misterios, una zona con gran afluencia vehicular y peatonal, rodeada de comercios, servicios e industrias. El edificio cuenta con uso de suelo mixto, lo que te permite tener una variedad de opciones para rentar o vender los espacios comerciales y habitacionales. El precio es de $9,150,000, una oportunidad considerando la superficie del predio (323.75 m2) y la superficie construida (620 m2). El edificio tiene la siguiente distribución:
INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD:
Planta baja:
• 5 locales comerciales con baño.
• 2 cuartos independientes.
• 1 departamento con espacio para cocina y comedor, 1 recámara, 1 baño completo.
• 2 entradas al predio, una por Av. Ing. Basiliso Romo Anguiano y otra por Calzada de los Misterios.
1er. Piso:
• 4 departamentos con: 2 recámaras, cocina, sala-comedor y baño completo.
Azotea:
• 2 cuartos con baño, y área de lavaderos.
INFORMACIÓN GENERAL
• Uso de suelo: HM/4/20/A (Habitacional Mixto, 04 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de áreas).
• Comercio: Mini superes, Carnicerías, Recauderías, Rosticerías, Panaderías, Farmacias, Zapaterías, Ropa, Decoración, Deportes, Tlapalerías, Mueblerías, Venta de enseres eléctricos, computadoras, etc.
• Servicios: Consultorios Médicos, Laboratorios, Despachos, Servicios Profesionales y de Consultoría Notarial, Jurídicos, Aduanales, Restaurantes, etc.
• Industria: Producción Artesanal y Microindustria de Alimentos (tortillerías, panaderías), confección de ropa de vestir, etc.
SUPERFICIE.
• Superficie del Predio: 323.75 m2
• Superficie Construida: 620 m2
• Superficie de desplante: 259.00 m2
• Área Libre: 64.76 m2
• Superficie Máxima de Construcción Permitida S.N.B. 1,422.29 m2
Como bono por la compra se entrega:
ENTREGABLES.
Incluye: Terreno, Propiedad, proyecto arquitectónico, proyecto ejecutivo, proyecto estructural, proyecto de instalaciones (Hidrosanitario, gas, eléctrico, sistema alternativo), licencias, permisos de demolición y construcción (completos). Sin avance de obra.
No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en una zona bastante concurrida con mucho potencial de crecimiento y rentabilidad. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una cita para conocer el lugar!. EasyBroker ID: EB-NL5530