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Departamento 3 Recamaras 1 Baño 1 lugar de Estacionamiento Vigilancia Control de acceso Circuito cerrado Maravillosa vista a la Ciudad A 20 metros de la reserva ecológica de la Sierra de Guadalupe. EasyBroker ID: EB-ND0127
300 m2, en esquina. Ventanas de piso a techo Amplios espacios Recibidor, amplia estancia con balcón Cocina cerrada, área de servicio amplia. Baño de visitas Family o estudio Tres recamaras Principal con baño y vestidor Dos recamaras con closet Baño completo que da servicio a las dos recamaras Cuarto de servicio y área de lavado Dos estacionamientos Vigilancia 24 hrs. $19,000,000 NEGOCIABLES. EasyBroker ID: EB-MP9558
Bodega en renta Monterrey Superficie de la nave: 751.51 m2 Espacio de Mezanine 1: 140.00 m2 Espacio de Mezanine : 201.13 m2 Espacio de Oficina: 220.50 m2 Total disponible: 1,313.14 m2 Divisibilidad: A partir de TBD m2 Tamaño de la Nave: 7,252.95 m2 Año de Construcción: 2013 Tipo de construcción: Muros de block Techumbre: Lamina KR-18 Lamina traslucida: 6 - 8 % Distancia de bahías: 12.19 X 12.19m Altura libre mínima: 9.00 m Espesor de losa de piso: 16 cm Puertas de acceso: 00 Andenes: 00 Altura de Anden: N /A Patio de Maniobra: N / A Estacionamiento para autos: TBD Estacionamiento para Tráilers: 00 Iluminación de oficina: TBD Iluminación de la Nave: Aditivos Metálicos Sistema de Protección contra incendios: Hidrantes Subestación Eléctrica: 75KVA' S Distancia a ciudades importantes: Frontera EU: 2.52 hrs. Reynosa 2.25 hrs. Nuevo Laredo: 2.38 hrs. - Monterrey: .22 min. Distancia a aeropuertos: - Aeropuerto internacional Monterrey: 15 min -. EasyBroker ID: EB-MU3606
El departamento tiene una vista espectacular de la Ciudad de México, tiene una temperatura muy agradable durante todo el año, la distribución de los espacios es funcional. Descripción 3 recámaras con baño propio. 1 baño para visitas Amplia sala y comedor Cocina semi abierta con cubierta de granito Cuarto de servicio Área de tv Bodega 3 estacionamientos Áreas Comunes Alberca, jacuzzis, ludoteca, gimnasio muy bien equipado, salón de jóvenes, vapor, sala para masajes, salón para pilates, área para yoga, áreas verdes, área para mascotas, vigilancia las 24 horas. La renta incluye mantenimiento. Nos puedes llamar o contactarnos vía correo electrónico, para agendar una cita. Gracias Contacto 5555-010198 Celular +521-5555-010198 WhatsApp claudiamatus@cmatusrealty.com TENEMOS MÁS PROPIEDADES EN NUESTRA PÁGINA WEB. www.cmatusrealty.com. EasyBroker ID: EB-MW0027
El departamento tiene una vista espectacular de la Ciudad de México, su temperatura es muy agradable durante todo el año, la distribución de los espacios es funcional. Además de que tiene una excelente iluminación y dos balcones, uno en el área social y otro en la recámara principal. DISPONIBLE EN JULIO DESCRIPCIÓN 3 recámaras con baño propio. La recámara principal tiene un amplio vestidor. 1 baño para visitas Amplia sala y comedor Cocina semi abierta con cubierta de granito Cuarto de servicio Área de tv Bodega 2 estacionamientos Áreas Comunes Alberca, jacuzzis, ludoteca, gimnasio muy bien equipado, salón de jóvenes, vapor, sala para masajes, cancha de Padel, salón para pilates, área para yoga, áreas verdes, área para mascotas, vigilancia las 24 horas. La renta incluye mantenimiento. Nos puedes llamar o contactarnos vía correo electrónico, para agendar una cita. Gracias Contacto 5555-010198 Celular +521-5555-010198 WhatsApp claudiamatus@cmatusrealty.com TENEMOS MÁS PROPIEDADES EN NUESTRA PÁGINA WEB. www.cmatusrealty.com. EasyBroker ID: EB-NI2811
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES! PRECIO POR M 450 USD Muy amplio terreno de 3,000 m sobre calle principal, en zona dorada, transitada pero tranquila, bien ubicado a unos pasos de la ciclopista y transporte público. Se encuentra en una zona idea donde además de tener todos los servicios, tiene muchos hospitales, escuelas, restaurantes y más cerca. Uso de suelo H2 CAEN-378-TU. EasyBroker ID: EB-GK5221
Casa con una excelente Palapa de 55 metros cuadrados para pasar las tardes soleadas con estufa jacuzzi para 7 personas cocineta con parrilla eléctrica, tarja frigobar, asador baño completo, espacio agradable para 20 personas instalación de seguridad y para televisión ubicado el el roof top. Planta Baja cocina equipada , sala comedor con T.V medio baño , cuarto de lavado, bodega debajo de escaleras, con piso de porcelanato ,sale uno al jardín con alberca de 6 por4 climatizada con celdas solares que garantizan 30 a 32 grados y en invierno de 27 a 28 grados , Tapanco para camastros y asolearse cómodamente , cantina de madera , asador , cuarto de máquina. Segundo nivel ; recamara principal, baño completo y closet, dos recamaras con dos literas de camas matrimoniales para (8) personas c/u con un baño intermedio en pasillo para servicio de recamaras gemelas , cuarto de tele con sofa cama. EasyBroker ID: EB-LS8202
Departamento en el Fraccionamiento Real 8 con una inmejorable ubicación ,a dos calles de Periférico Norte, a solo 5 minutos de la avenida Gustavo Baz, a tan solo 10 minutos de Plaza Satélite, a 12 minutos del Centro Comercial Mundo E, a 5 minutos de Walt Mart Satélite. Residencial con muchas Áreas verdes para el esparcimiento de toda la familia,Juegos Infantiles, salón de Eventos Sociales aproximadamente para 200 personas,Gimnasio,Cafetería y Mini Super. Estacionamiento subterráneo,cuenta con dos lugares . Elevador en la torre. Vigilancia las 24 horas Departamento en 4 piso con Roof Garden, para pasar momentos increíbles con tu familia y amigos. El departamento cuenta con estancia amplia e iluminada,cuenta con balcón,área de cantina, cocina integral abierta con barra desayunador y varias áreas de almacenaje,cuarto de lavado,recamara principal con vestidor y baño completo y balcón. La segunda recamara cuenta con closet de piso a techo y comparte baño completo con las visitas. Se entrega con persianas. La renta ya incluye el mantenimiento. Se aceptan mascotas. EasyBroker ID: EB-MK9776
Rancho en venta entre poblado Benito Juárez y Ejido Torreón. Excelente oportunidad para invertir en terreno agrícola, es propiedad privada debidamente inscrita en Registro Publico de la Propiedad y el Comercio (R.P.P.C) - Superficie total: 53,099 metros cuadrados - Propiedad privada, inscrito en RPPC - Ideal para siembra de alfalfa y trigo - Derecho de agua: 3 hectáreas - Casa: 98 m2 de construcción. - Documentación en regla - Aprox. a 1 kilómetro del Ejido Benito Juárez. TERRENO Y UBICACION Terreno de 53,099 metros cuadrados ideal para siembra de alfalfa y trigo, cuenta con permiso de agua en 3 hectáreas. De muy fácil acceso, esta solo a unos cuantos metros de la carretera, y tiene caminos que dan directo, no tendrás problema para poder llegar. Disfruta de este tranquilo y pacífico rancho ubicado a las afueras del Poblado Benito Juárez, y Ejido Torreón. CASA La casa es de una sola planta, tiene 98 metros de construcción, dos recamaras, baño, almacén, cochera, área de asador, estacionamiento amplísimo. ¡Llámanos y agenda una visita!. EasyBroker ID: EB-IM3202
Se Renta Bella Casa En Residencial Viñas Del Mar En Privada Con Acceso a Casa Club 3 recámaras con closets Minisplit en cada recámara 1 baño completo con cancel de vidrio 1/2 baño recibidor Cocina integral con cubierta de granito Campana acero inoxidable Persianas nuevas Recién pintada Mina estacionaria rotoplas Alberquita Enrejada Lámparas Estac . 2 autos Mascota pequeña $1,000 Dólares Incluye Mantenimiento Requisitos 2 mes de deposito 1 mes de renta comprobantes de ingresos de 3 meses. EasyBroker ID: EB-NE6303
* Oficinas en renta en San José Insurgentes * Uso de suelo comercial *Esta construida en 2 niveles *9 Lugares de estacionamiento PLANTA BAJA. *Espacio para 6 privados *Lugar para recepción *En la parte trasera se encuentra un jardin * 1/2 baño PLANTA ALTA. *Espacio para 5 privados * 3 baños completos y un 1/2 baño * En las dos planatas se encuentran lugaras para bodegas o archivo. * cuarto de servicio y área de lavado La oficina se encuentra a una cuadra de av dde los insurgentes. **Los muebles y electrodomésticos que se muestran en las fotografías , así como los gastos de investigación y póliza jurídica, no están incluidos en el precio de renta, el precio es más iva. Quejas y sugerencias al correo: informes@moodinmobiliario.com contáctanos al numero 5531099772. EasyBroker ID: EB-MO9424
Renta de oficina acondicionada en Valle Oriente, en un edificio ícono de 30 pisos con ubicación corporativa y comercial en San Pedro. Esta oficina esta acondicionada y cuenta con 10 privados , salas de juntas, áreas de cowork, site, cocienta y baños para hombres y mujeres. A 50 metros de Plaza Fiesta San Agustín, Main Entrance, Hotel Quinta Real, Hotel Safi, Metropolitan, Hospital Zambrano Hellion. Precio: $380 /m2 Mantenimiento: $57.80 pesos /m2 Cajones: 13 Mantenimiento cajon exclusivo: $378.00 pesos. EasyBroker ID: EB-MQ5200
Venta Jardines de Monaco $3,050,000 Jardines de Mónaco Excelente Casa en Venta Jardines de Mónaco 2 plantas Sala Comedor Estancia Cocina integral con estufa y extractor Lavandería 3 recamaras Recamara principal con baño y vestidor 2 1/2 baños Tanque estacionario 3 refrigeración central planta baja 3 mini split de 1 tonelada en cada recámara Terreno 236 mt2 Construcción 184.92 mt2. EasyBroker ID: EB-NF8460
Se vende terreno de 1995 M2 con uso de suelo 'Hotelero' frente a la Playa de Holbox. El terreno es de forma 'rectangular' con 31 metros de frente a la playa y cuenta con 528 M2 de ZOFEMAT concesionado y 300 M2 ganado al mar. El terreno tiene una ubicacion muy privilegiada a tan solo 500 metros de la plaza principal, lado oeste (direccion Punta Coco). El terreno cuenta con una casa denominada 'Beach Guesthouse Holbox' de 6 recamaras (2 departamentos y 3 estudios) con una excelente historia de rentas vacacionales y una puntuacion de 9.7 en la plataforma de AIRBNB. El terreno tiene un potencial enorme para llevar el negocio existente a otro nivel construyendo bungalows o se puede dar un nuevo giro al terreno construyendo un hotel. Todos los documentos son en regla y los pagos al dia. EasyBroker ID: EB-JN0779
Funcional y hermoso departamento con hermosa vista y aire acondicionado en Miyana. ****DISPONIBLE EN MAYO*** RENTA CON MUEBLES $119,999.00 RENTA SIN MUEBLES $83,000 DESCRIPCIÓN -3 recámaras con baño propio, la principal con vestidor - Amplia sala y comedor - Baño de visitas - Cocina - Cuarto de servicio - 2 lugares de estacionamiento Áreas Comunes -Alberca - Jacuzzi - Cancha de tenis - Salón de usos múltiples - Jardines * LOS MUEBLES PUEDEN VARIAR** Seguridad las 24 horas En caso de estar interesados en la propiedad, nos pueden contactar: vía correo electrónico, WhatsApp o teléfono; para agendar una cita. Gracias Contacto 5555-010198 Celular +521-5555-010198 WhatsApp claudiamatus@cmatusrealty.com TENEMOS MÁS PROPIEDADES EN NUESTRA PÁGINA WEB. www.cmatusrealty.com. EasyBroker ID: EB-NJ0263
Departamento 3 Recamaras 1 Baño 1 lugar de Estacionamiento Vigilancia Control de acceso Circuito cerrado Maravillosa vista a la Ciudad A 20 metros de la reserva ecológica de la Sierra de Guadalupe. EasyBroker ID: EB-ND0127
300 m2, en esquina. Ventanas de piso a techo Amplios espacios Recibidor, amplia estancia con balcón Cocina cerrada, área de servicio amplia. Baño de visitas Family o estudio Tres recamaras Principal con baño y vestidor Dos recamaras con closet Baño completo que da servicio a las dos recamaras Cuarto de servicio y área de lavado Dos estacionamientos Vigilancia 24 hrs. $19,000,000 NEGOCIABLES. EasyBroker ID: EB-MP9558
Bodega en renta Monterrey Superficie de la nave: 751.51 m2 Espacio de Mezanine 1: 140.00 m2 Espacio de Mezanine : 201.13 m2 Espacio de Oficina: 220.50 m2 Total disponible: 1,313.14 m2 Divisibilidad: A partir de TBD m2 Tamaño de la Nave: 7,252.95 m2 Año de Construcción: 2013 Tipo de construcción: Muros de block Techumbre: Lamina KR-18 Lamina traslucida: 6 - 8 % Distancia de bahías: 12.19 X 12.19m Altura libre mínima: 9.00 m Espesor de losa de piso: 16 cm Puertas de acceso: 00 Andenes: 00 Altura de Anden: N /A Patio de Maniobra: N / A Estacionamiento para autos: TBD Estacionamiento para Tráilers: 00 Iluminación de oficina: TBD Iluminación de la Nave: Aditivos Metálicos Sistema de Protección contra incendios: Hidrantes Subestación Eléctrica: 75KVA' S Distancia a ciudades importantes: Frontera EU: 2.52 hrs. Reynosa 2.25 hrs. Nuevo Laredo: 2.38 hrs. - Monterrey: .22 min. Distancia a aeropuertos: - Aeropuerto internacional Monterrey: 15 min -. EasyBroker ID: EB-MU3606
El departamento tiene una vista espectacular de la Ciudad de México, tiene una temperatura muy agradable durante todo el año, la distribución de los espacios es funcional. Descripción 3 recámaras con baño propio. 1 baño para visitas Amplia sala y comedor Cocina semi abierta con cubierta de granito Cuarto de servicio Área de tv Bodega 3 estacionamientos Áreas Comunes Alberca, jacuzzis, ludoteca, gimnasio muy bien equipado, salón de jóvenes, vapor, sala para masajes, salón para pilates, área para yoga, áreas verdes, área para mascotas, vigilancia las 24 horas. La renta incluye mantenimiento. Nos puedes llamar o contactarnos vía correo electrónico, para agendar una cita. Gracias Contacto 5555-010198 Celular +521-5555-010198 WhatsApp claudiamatus@cmatusrealty.com TENEMOS MÁS PROPIEDADES EN NUESTRA PÁGINA WEB. www.cmatusrealty.com. EasyBroker ID: EB-MW0027
El departamento tiene una vista espectacular de la Ciudad de México, su temperatura es muy agradable durante todo el año, la distribución de los espacios es funcional. Además de que tiene una excelente iluminación y dos balcones, uno en el área social y otro en la recámara principal. DISPONIBLE EN JULIO DESCRIPCIÓN 3 recámaras con baño propio. La recámara principal tiene un amplio vestidor. 1 baño para visitas Amplia sala y comedor Cocina semi abierta con cubierta de granito Cuarto de servicio Área de tv Bodega 2 estacionamientos Áreas Comunes Alberca, jacuzzis, ludoteca, gimnasio muy bien equipado, salón de jóvenes, vapor, sala para masajes, cancha de Padel, salón para pilates, área para yoga, áreas verdes, área para mascotas, vigilancia las 24 horas. La renta incluye mantenimiento. Nos puedes llamar o contactarnos vía correo electrónico, para agendar una cita. Gracias Contacto 5555-010198 Celular +521-5555-010198 WhatsApp claudiamatus@cmatusrealty.com TENEMOS MÁS PROPIEDADES EN NUESTRA PÁGINA WEB. www.cmatusrealty.com. EasyBroker ID: EB-NI2811
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES! PRECIO POR M 450 USD Muy amplio terreno de 3,000 m sobre calle principal, en zona dorada, transitada pero tranquila, bien ubicado a unos pasos de la ciclopista y transporte público. Se encuentra en una zona idea donde además de tener todos los servicios, tiene muchos hospitales, escuelas, restaurantes y más cerca. Uso de suelo H2 CAEN-378-TU. EasyBroker ID: EB-GK5221
Casa con una excelente Palapa de 55 metros cuadrados para pasar las tardes soleadas con estufa jacuzzi para 7 personas cocineta con parrilla eléctrica, tarja frigobar, asador baño completo, espacio agradable para 20 personas instalación de seguridad y para televisión ubicado el el roof top. Planta Baja cocina equipada , sala comedor con T.V medio baño , cuarto de lavado, bodega debajo de escaleras, con piso de porcelanato ,sale uno al jardín con alberca de 6 por4 climatizada con celdas solares que garantizan 30 a 32 grados y en invierno de 27 a 28 grados , Tapanco para camastros y asolearse cómodamente , cantina de madera , asador , cuarto de máquina. Segundo nivel ; recamara principal, baño completo y closet, dos recamaras con dos literas de camas matrimoniales para (8) personas c/u con un baño intermedio en pasillo para servicio de recamaras gemelas , cuarto de tele con sofa cama. EasyBroker ID: EB-LS8202
Departamento en el Fraccionamiento Real 8 con una inmejorable ubicación ,a dos calles de Periférico Norte, a solo 5 minutos de la avenida Gustavo Baz, a tan solo 10 minutos de Plaza Satélite, a 12 minutos del Centro Comercial Mundo E, a 5 minutos de Walt Mart Satélite. Residencial con muchas Áreas verdes para el esparcimiento de toda la familia,Juegos Infantiles, salón de Eventos Sociales aproximadamente para 200 personas,Gimnasio,Cafetería y Mini Super. Estacionamiento subterráneo,cuenta con dos lugares . Elevador en la torre. Vigilancia las 24 horas Departamento en 4 piso con Roof Garden, para pasar momentos increíbles con tu familia y amigos. El departamento cuenta con estancia amplia e iluminada,cuenta con balcón,área de cantina, cocina integral abierta con barra desayunador y varias áreas de almacenaje,cuarto de lavado,recamara principal con vestidor y baño completo y balcón. La segunda recamara cuenta con closet de piso a techo y comparte baño completo con las visitas. Se entrega con persianas. La renta ya incluye el mantenimiento. Se aceptan mascotas. EasyBroker ID: EB-MK9776
Rancho en venta entre poblado Benito Juárez y Ejido Torreón. Excelente oportunidad para invertir en terreno agrícola, es propiedad privada debidamente inscrita en Registro Publico de la Propiedad y el Comercio (R.P.P.C) - Superficie total: 53,099 metros cuadrados - Propiedad privada, inscrito en RPPC - Ideal para siembra de alfalfa y trigo - Derecho de agua: 3 hectáreas - Casa: 98 m2 de construcción. - Documentación en regla - Aprox. a 1 kilómetro del Ejido Benito Juárez. TERRENO Y UBICACION Terreno de 53,099 metros cuadrados ideal para siembra de alfalfa y trigo, cuenta con permiso de agua en 3 hectáreas. De muy fácil acceso, esta solo a unos cuantos metros de la carretera, y tiene caminos que dan directo, no tendrás problema para poder llegar. Disfruta de este tranquilo y pacífico rancho ubicado a las afueras del Poblado Benito Juárez, y Ejido Torreón. CASA La casa es de una sola planta, tiene 98 metros de construcción, dos recamaras, baño, almacén, cochera, área de asador, estacionamiento amplísimo. ¡Llámanos y agenda una visita!. EasyBroker ID: EB-IM3202
Se Renta Bella Casa En Residencial Viñas Del Mar En Privada Con Acceso a Casa Club 3 recámaras con closets Minisplit en cada recámara 1 baño completo con cancel de vidrio 1/2 baño recibidor Cocina integral con cubierta de granito Campana acero inoxidable Persianas nuevas Recién pintada Mina estacionaria rotoplas Alberquita Enrejada Lámparas Estac . 2 autos Mascota pequeña $1,000 Dólares Incluye Mantenimiento Requisitos 2 mes de deposito 1 mes de renta comprobantes de ingresos de 3 meses. EasyBroker ID: EB-NE6303
excelente propiedad muy cerca de morones prieto a 3 minutos del tec santa Catarina y a 5 minutos de la udem. EasyBroker ID: EB-HC4011
* Oficinas en renta en San José Insurgentes * Uso de suelo comercial *Esta construida en 2 niveles *9 Lugares de estacionamiento PLANTA BAJA. *Espacio para 6 privados *Lugar para recepción *En la parte trasera se encuentra un jardin * 1/2 baño PLANTA ALTA. *Espacio para 5 privados * 3 baños completos y un 1/2 baño * En las dos planatas se encuentran lugaras para bodegas o archivo. * cuarto de servicio y área de lavado La oficina se encuentra a una cuadra de av dde los insurgentes. **Los muebles y electrodomésticos que se muestran en las fotografías , así como los gastos de investigación y póliza jurídica, no están incluidos en el precio de renta, el precio es más iva. Quejas y sugerencias al correo: informes@moodinmobiliario.com contáctanos al numero 5531099772. EasyBroker ID: EB-MO9424
Renta de oficina acondicionada en Valle Oriente, en un edificio ícono de 30 pisos con ubicación corporativa y comercial en San Pedro. Esta oficina esta acondicionada y cuenta con 10 privados , salas de juntas, áreas de cowork, site, cocienta y baños para hombres y mujeres. A 50 metros de Plaza Fiesta San Agustín, Main Entrance, Hotel Quinta Real, Hotel Safi, Metropolitan, Hospital Zambrano Hellion. Precio: $380 /m2 Mantenimiento: $57.80 pesos /m2 Cajones: 13 Mantenimiento cajon exclusivo: $378.00 pesos. EasyBroker ID: EB-MQ5200
Venta Jardines de Monaco $3,050,000 Jardines de Mónaco Excelente Casa en Venta Jardines de Mónaco 2 plantas Sala Comedor Estancia Cocina integral con estufa y extractor Lavandería 3 recamaras Recamara principal con baño y vestidor 2 1/2 baños Tanque estacionario 3 refrigeración central planta baja 3 mini split de 1 tonelada en cada recámara Terreno 236 mt2 Construcción 184.92 mt2. EasyBroker ID: EB-NF8460
Se vende terreno de 1995 M2 con uso de suelo 'Hotelero' frente a la Playa de Holbox. El terreno es de forma 'rectangular' con 31 metros de frente a la playa y cuenta con 528 M2 de ZOFEMAT concesionado y 300 M2 ganado al mar. El terreno tiene una ubicacion muy privilegiada a tan solo 500 metros de la plaza principal, lado oeste (direccion Punta Coco). El terreno cuenta con una casa denominada 'Beach Guesthouse Holbox' de 6 recamaras (2 departamentos y 3 estudios) con una excelente historia de rentas vacacionales y una puntuacion de 9.7 en la plataforma de AIRBNB. El terreno tiene un potencial enorme para llevar el negocio existente a otro nivel construyendo bungalows o se puede dar un nuevo giro al terreno construyendo un hotel. Todos los documentos son en regla y los pagos al dia. EasyBroker ID: EB-JN0779
Funcional y hermoso departamento con hermosa vista y aire acondicionado en Miyana. ****DISPONIBLE EN MAYO*** RENTA CON MUEBLES $119,999.00 RENTA SIN MUEBLES $83,000 DESCRIPCIÓN -3 recámaras con baño propio, la principal con vestidor - Amplia sala y comedor - Baño de visitas - Cocina - Cuarto de servicio - 2 lugares de estacionamiento Áreas Comunes -Alberca - Jacuzzi - Cancha de tenis - Salón de usos múltiples - Jardines * LOS MUEBLES PUEDEN VARIAR** Seguridad las 24 horas En caso de estar interesados en la propiedad, nos pueden contactar: vía correo electrónico, WhatsApp o teléfono; para agendar una cita. Gracias Contacto 5555-010198 Celular +521-5555-010198 WhatsApp claudiamatus@cmatusrealty.com TENEMOS MÁS PROPIEDADES EN NUESTRA PÁGINA WEB. www.cmatusrealty.com. EasyBroker ID: EB-NJ0263
