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Excelente propiedad en venta con un terreno de 832m2 ubicada en la colonia Altavista, zona de alta plusvalía a 3 min. del Tecnológico de Monterrey y a 1 cuadra de Avenida Eugenio Garza Sada. Muy cerca de avenidas principales, escuelas, supermercados, comercios, etc. El terreno tiene una construcción de 10 departamentos tipo loft y áreas comunes en obra negra (aprox 500m2 de construcción). Ideal para terminar el proyecto a tu gusto y rentar habitaciones a estudiantes o adecuar a proyecto residencial. Uso de suelo habitacional/unifamiliar. EasyBroker ID: EB-LK8771
CASA AMUEBLADA EN RENTA $10,000 mensual y 10,000 de deposito) EN PASEOS DE SANTA MONICA con Acceso a Palapa y Alberca. INF. 5054482632 (incluye pago de mantenimiento de áreas comunes. Solo el Agua y luz se pagan aparte) PLANTA BAJA Cochera para 2 autos Sala Cocina equipada Comedor Medio baño Patio amplio y techado con Lavadora y secadora PLANTA ALTA 2 recamaras secundarias con closet 1 recamara principal muy amplia con doble closet Sala de tv Baño completo. EasyBroker ID: EB-MN8303
Hermoso departamento, Quinta del Bosque!! Cuernavaca, Morelos !! $3,600,000 C 135 mts Primer piso Comedor Sala Cocina Equipada Recamara principal con baño y closet 2 Recamaras con closets Terraza Patio de servicio 2 Elevadores por torre Lobby Garage para 2 autos Roof garden con jacuzzi Cancha de tenis Cancha de Paddel Alberca con jacuzzi y carril de nado Acceso controlado Snack bar Salón de eventos Gym Casa club con salon de juegos $3,600,000 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NC9195
CON TERRENO EXEDENTE SUMA 274 M2. URBI QUINTA DEL CEDRO Casa de 3 Recamaras. 1.5 baños Cocina de carpintería. Espacio para Sala y Comedor. patio trasero con construcción. Patio jardín lateral (terreno excedente). Casa ideal para pasar tardes familiares por su espacioso patio. MODELO ALCATRAZ Pregunta sobre el método de compra. con Patricia Rojas al 664 130 2463 con gusto te atendemos. EasyBroker ID: EB-ME1655
Estrena casa dúplex estratégicamente ubicado, cerca de la zona industrial del Marqués, Universidad de Mondragón, Ciudad Maderas, con acceso a las principales vialidades; carretera a México, Cerca del Mirador y a 25 minutos del Centro de la Ciudad. Vivienda en Privada DISTRIBUCIÓN Sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 1 baño completo, Area de TV, Patio de servicio y 1 lugar de estacionamiento. El fraccionamiento cuenta con parques infantiles, áreas deportivas, áreas verdes, zonas de convivencia, parques, áreas deportivas, ciclopista. Dentro del desarrollo se encuentran escuelas y plazas comerciales. Tenemos varios modelos con diferentes acabados que puedes seleccionar. EL PRECIO PUEDE VARIAR SEGÚN EL NIVEL EN QUE SE ENCUENTRE Y ESTAN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Te apoyamos con tus tramites de crédito … Contactanos!!. EasyBroker ID: EB-MY1685
Excelente casa en privada a unos minutos de Plaza Lilas, Arcos Bosques, Santa Fe, Bosques de las Lomas y vialidades cercanas como Av Paseo de la Reforma y Av Constituyentes. Consta de 3 recámaras de muy buen tamaño, 2 baños completos, medio baño para visitas y 2 cajones de estacionamiento, cuarto de servicio con propio baño y terraza con vistas a áreas verdes. ¡Ven a verla hoy mismo, con gusto te atendemos!. EasyBroker ID: EB-MJ7157
Casa ubicada en Arboledas Residencial, Ciudad del Sol Querétaro de 52m2 de construcción y 60m2 de terreno. >PLANTA BAJA: Sala comedor Cocina Patio de Servicio y Jardín Cajón de estacionamiento >PLANTA ALTA: Vestíbulo Baño completo Dos Recámaras Cuenta con jardín trasero con pasto sintético Protecciones de herrería y mosquiteros Protección en todas las ventanas Chapas de seguridad Cocina Integral Alacena Bajo escaleras Closet en ambas recamaras Acceso a alberca Área de juegos y asadores Canchas Privada con acceso vigilado Acceso con TAG. EasyBroker ID: EB-KS4417
Casa de 4 recamaras con alberca privada, acceso al mar 2 estudios independientes en venta en Playacar Fase 2.Hermosa residencia ubicada en Playacar fase 2, se encuentra a 300 metros de la entrada de la quinta avenida y tiene acceso a fase uno y al mar.Amenidades de Residencial Playacar :Comunidad cerrada Seguridad 24 hrs y acceso controladoCampo de golf AviarioCiclopista y andador peatonal perimetral de 6 kilometrosRodeado de naturaleza y autenticas ruinas mayas3 Plazas comerciales con tiendas, Spas, cafes, bares,restaurantes gelatos artesanales, tienda orgánica, todo sin salir del residencial 2 Escuelas y estancias de estimulaciones temprana. A pasos de la famosa Quinta Avenida. No necesitaras el auto.Aeropuerto Nacional a un costado del ResidencialPlayacar es simplemente el mejor residencial en Playa del Carmen,areas verdes, amenidades de lujo, acceso al mar, distancia caminando de la Quinta Avenida, tiendas, restaurantes, clubes de playa.Se encuentra dentro de condominios Hal-Ha una pequeńa privada dentro de Payacar,que colinda con Playacar Fase 1.Sobre paseo Xaman-Ha.SÓTANO:Tiene dos departamentos independientes ideal para rentas.Depto de una recámara de 90 metros.Estudio de 60 metros.Area de juegos con baño y salida al jardín.Amplia bodegaCuarto de servício con baño.PLANTA BAJA: Amplia cocina totalmente equipada con terraza y acceso independiente desde el estacionamiento.Cuarto de lavado.Sala y comedor en doble altura.Área de tv muy amplia.Recepcion .Estacionamiento tipo lobby de hotel y estacionamiento techados ,Amplia recamara con baño y balcón.PLANTA ALTA:2 recamaras con vestidor, baño y balcón.1 Recamara principal con muy amplio vestidor, baño y terraza de 25 metros.AZOTEA:AlbercaSoláriumArea de asador.Baño y cuarto de lavado.Total 180 metros.Cancelaría Anticiclón.Pisos en Lizeth, mármol Carrara, etc.Areas comunes:Entrada a la playa (Acceso a Playacar Fase 1)Cancha de tenisAlbercaPalapaArea de BBQ 4 Recamaras6 BañosEstudioDepartamento 1 recamara854 m2 de construcción700 m2 de terreno.180 m2 de SolariumPrecio: $1,500,000 dólares. (31´500,000)El precio en pesos puede variar dependiendo del tipo de cambio del día, contáctanos para confirmar el precio actual.
Hermoso Town House de 2 plantas en el centro de San Pedro ubicado en Tampiquito, con excelente ubicación. El townhouse cuenta con 4 recamaras una se hizo walking closet, 3 y medio baños, cochera para 2 carros. Recién remodelada, cambio de fachada, cocina 100% madera. La casa cuenta con 137 m2 de terreno, 210 de construcción. La casa se queda con empotrables. EasyBroker ID: EB-NI3385
Estrena este departamento con todas las comodidades. Totalmente amueblado. Se encuentra en un conjunto cerrado con doble vigilancia las 24 horas. Areas verdes con juegos infantiles y area de asador. El dpto se encuentra en planta baja, todo el departamento es muy iluminado y cuenta con espacios amplios y buen diseño. EasyBroker ID: EB-MZ9670
DEPARTAMENTO EN VENTA EN TOLUCA EN COLONIA VÉRTICE, esquina con Av. Paseo Tollocan, a una cuadra de Bazar Pericoapa Toluca, de 92 m2, sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras con clósets, baño completo, área de lavado y tendido, más un roof garden de 20 m2 con área de cocina, comedor, dormitorio y baño completo. Se puede acomodar un auto compacto, cuenta con gas estacionario. Excelente ubicación a unos pasos de la Comercial Mexicana. Se vende con inquilino. EasyBroker ID: EB-IX7781
Casa en Venta, Cluster 888 Lomas de Angelopolis 1, San Andres Cholula, Puebla. PB: 1 recamara principal con baño completo y tina, 1 recamara secundaria, 1 baño completo independiente, estancia con sala y comedor doble altura, garage para un vehiculo, jardin, cocina integral. 1erN: 1 recamara con baño completo, cuarto de lavado, area de estudio o tv, cuarto de servicio independiente con baño completo, area de tendido. Sotano: garage para 2 vehiculos, amplia bodega. Iluminacion led, hidroneumático, cctv con 3 camaras, gas natural, agua potable, sistema de riego de aspersión, cisterna 8,000 lts. EasyBroker ID: EB-LK9784
Los departamentos cuentan con excelente ubicación, cercanos a plaza patria, mercado Atemajac, terminal del tren ligero, escuelas y vialidades con fácil acceso a periférico, centro, Zapopan centro y Andares. Están construidos de manera independiente, ya que cuentan con muros perimetrales deparados por lo que te garantiza mayor privacidad. Además cuentan con terrazas, áreas verdes y juegos para niños. 2 Modelos a escoger, 2 recamaras, 2 baños y desde 77m2 a 103m2. Desde $2,654,784.44 hasta $3,482,211.50 * Consulta disponibilidad * Se aceptan créditos bancarios. EasyBroker ID: EB-MJ4501
Precio reducido Casa de 3 recamaras con alberca privada en El Tigrillo, Playa del Carmen.Ubicada en El Tigrillo, zona residencial frente a playacar, cerca de centros comerciales y tiendas departamentales como Liverpool. a 10 minutos de la playa y la quinta avenida. Acceso directo a la carretera federal.Totalmente amueblada y equipada, lista para mudarse.3 aires acondicionados y ventiladores.Patio con areas sociales y alberca privada.Sala de doble altura con acceso a la terraza y vista a la alberca.Amplias ventanas que permiten entrada de luz natural y corriente de aire.Cocina equipada con barra desayunadora.Recamara principal con Bano y tina de hidromasaje.Recamaras con terraza o balcon.Terraza con muebles de exterior, comedor y sala, area de asoleado junto a la alberca.Cocina exterior con asador.Planta de luz y pozo de agua.Cuarto de servicio.3 recamaras3 bañosTerreno 320 m2Construcción 230 m2Precio reducido de $300,000 USD a 250,000 USD (5´250,000 Pesos)El precio en pesos puede variar de acuerdo al tipo de cambio, contáctanos para saber el precio actual.#MLSERPC219#casaconalbercaenventaplaya #playadelcarmen #casaenresidencial #casaenventaplayadelcarmen #casaconalberca #invierteenplaya #eltigrillo #bienesraicesplayadelcarmen #casaenventa #rivieramaya
Aprovecha esta gran oportunidad. -VENTA O RENTA - • Oficina con baño. • Baño exterior. • Rampa para tráiler. • Andén. • Puerta de servicio. • Tipo de luz: 220 y 440 trifásica. • Cisterna 12000 litros. •Piso de 15 cm de grosor. •Superficie de altura: 9m de la parte más alta, 7.5 m de la parte baja. ¡Invierte ahora!. EasyBroker ID: EB-MP5311
La propiedad consta de dos niveles. En la planta baja Sala con chimenea y comedor con salida al jardín. Cocina equipada con lugar para antecomedor. Medio baño de visitas. Recamara con closet y baño completo. En la planta alta tres recamaras. La recamara principal con clóset y baño completo con jacuzzi. Las otras dos recamaras con clóset y baño completo cada una. Salón de juegos con medio baño. Jardín delantero de 100 m2 y jardín trasero de 95 m. Palapa con asador y medio baño. Cochera para nueve automóviles. Patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo. EasyBroker ID: EB-MN1249
Excelente propiedad en venta con un terreno de 832m2 ubicada en la colonia Altavista, zona de alta plusvalía a 3 min. del Tecnológico de Monterrey y a 1 cuadra de Avenida Eugenio Garza Sada. Muy cerca de avenidas principales, escuelas, supermercados, comercios, etc. El terreno tiene una construcción de 10 departamentos tipo loft y áreas comunes en obra negra (aprox 500m2 de construcción). Ideal para terminar el proyecto a tu gusto y rentar habitaciones a estudiantes o adecuar a proyecto residencial. Uso de suelo habitacional/unifamiliar. EasyBroker ID: EB-LK8771
CASA AMUEBLADA EN RENTA $10,000 mensual y 10,000 de deposito) EN PASEOS DE SANTA MONICA con Acceso a Palapa y Alberca. INF. 5054482632 (incluye pago de mantenimiento de áreas comunes. Solo el Agua y luz se pagan aparte) PLANTA BAJA Cochera para 2 autos Sala Cocina equipada Comedor Medio baño Patio amplio y techado con Lavadora y secadora PLANTA ALTA 2 recamaras secundarias con closet 1 recamara principal muy amplia con doble closet Sala de tv Baño completo. EasyBroker ID: EB-MN8303
Hermoso departamento, Quinta del Bosque!! Cuernavaca, Morelos !! $3,600,000 C 135 mts Primer piso Comedor Sala Cocina Equipada Recamara principal con baño y closet 2 Recamaras con closets Terraza Patio de servicio 2 Elevadores por torre Lobby Garage para 2 autos Roof garden con jacuzzi Cancha de tenis Cancha de Paddel Alberca con jacuzzi y carril de nado Acceso controlado Snack bar Salón de eventos Gym Casa club con salon de juegos $3,600,000 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NC9195
CON TERRENO EXEDENTE SUMA 274 M2. URBI QUINTA DEL CEDRO Casa de 3 Recamaras. 1.5 baños Cocina de carpintería. Espacio para Sala y Comedor. patio trasero con construcción. Patio jardín lateral (terreno excedente). Casa ideal para pasar tardes familiares por su espacioso patio. MODELO ALCATRAZ Pregunta sobre el método de compra. con Patricia Rojas al 664 130 2463 con gusto te atendemos. EasyBroker ID: EB-ME1655
Estrena casa dúplex estratégicamente ubicado, cerca de la zona industrial del Marqués, Universidad de Mondragón, Ciudad Maderas, con acceso a las principales vialidades; carretera a México, Cerca del Mirador y a 25 minutos del Centro de la Ciudad. Vivienda en Privada DISTRIBUCIÓN Sala, comedor, cocina, 2 recámaras, 1 baño completo, Area de TV, Patio de servicio y 1 lugar de estacionamiento. El fraccionamiento cuenta con parques infantiles, áreas deportivas, áreas verdes, zonas de convivencia, parques, áreas deportivas, ciclopista. Dentro del desarrollo se encuentran escuelas y plazas comerciales. Tenemos varios modelos con diferentes acabados que puedes seleccionar. EL PRECIO PUEDE VARIAR SEGÚN EL NIVEL EN QUE SE ENCUENTRE Y ESTAN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Te apoyamos con tus tramites de crédito … Contactanos!!. EasyBroker ID: EB-MY1685
Excelente casa en privada a unos minutos de Plaza Lilas, Arcos Bosques, Santa Fe, Bosques de las Lomas y vialidades cercanas como Av Paseo de la Reforma y Av Constituyentes. Consta de 3 recámaras de muy buen tamaño, 2 baños completos, medio baño para visitas y 2 cajones de estacionamiento, cuarto de servicio con propio baño y terraza con vistas a áreas verdes. ¡Ven a verla hoy mismo, con gusto te atendemos!. EasyBroker ID: EB-MJ7157
Casa ubicada en Arboledas Residencial, Ciudad del Sol Querétaro de 52m2 de construcción y 60m2 de terreno. >PLANTA BAJA: Sala comedor Cocina Patio de Servicio y Jardín Cajón de estacionamiento >PLANTA ALTA: Vestíbulo Baño completo Dos Recámaras Cuenta con jardín trasero con pasto sintético Protecciones de herrería y mosquiteros Protección en todas las ventanas Chapas de seguridad Cocina Integral Alacena Bajo escaleras Closet en ambas recamaras Acceso a alberca Área de juegos y asadores Canchas Privada con acceso vigilado Acceso con TAG. EasyBroker ID: EB-KS4417
Casa de 4 recamaras con alberca privada, acceso al mar 2 estudios independientes en venta en Playacar Fase 2.Hermosa residencia ubicada en Playacar fase 2, se encuentra a 300 metros de la entrada de la quinta avenida y tiene acceso a fase uno y al mar.Amenidades de Residencial Playacar :Comunidad cerrada Seguridad 24 hrs y acceso controladoCampo de golf AviarioCiclopista y andador peatonal perimetral de 6 kilometrosRodeado de naturaleza y autenticas ruinas mayas3 Plazas comerciales con tiendas, Spas, cafes, bares,restaurantes gelatos artesanales, tienda orgánica, todo sin salir del residencial 2 Escuelas y estancias de estimulaciones temprana. A pasos de la famosa Quinta Avenida. No necesitaras el auto.Aeropuerto Nacional a un costado del ResidencialPlayacar es simplemente el mejor residencial en Playa del Carmen,areas verdes, amenidades de lujo, acceso al mar, distancia caminando de la Quinta Avenida, tiendas, restaurantes, clubes de playa.Se encuentra dentro de condominios Hal-Ha una pequeńa privada dentro de Payacar,que colinda con Playacar Fase 1.Sobre paseo Xaman-Ha.SÓTANO:Tiene dos departamentos independientes ideal para rentas.Depto de una recámara de 90 metros.Estudio de 60 metros.Area de juegos con baño y salida al jardín.Amplia bodegaCuarto de servício con baño.PLANTA BAJA: Amplia cocina totalmente equipada con terraza y acceso independiente desde el estacionamiento.Cuarto de lavado.Sala y comedor en doble altura.Área de tv muy amplia.Recepcion .Estacionamiento tipo lobby de hotel y estacionamiento techados ,Amplia recamara con baño y balcón.PLANTA ALTA:2 recamaras con vestidor, baño y balcón.1 Recamara principal con muy amplio vestidor, baño y terraza de 25 metros.AZOTEA:AlbercaSoláriumArea de asador.Baño y cuarto de lavado.Total 180 metros.Cancelaría Anticiclón.Pisos en Lizeth, mármol Carrara, etc.Areas comunes:Entrada a la playa (Acceso a Playacar Fase 1)Cancha de tenisAlbercaPalapaArea de BBQ 4 Recamaras6 BañosEstudioDepartamento 1 recamara854 m2 de construcción700 m2 de terreno.180 m2 de SolariumPrecio: $1,500,000 dólares. (31´500,000)El precio en pesos puede variar dependiendo del tipo de cambio del día, contáctanos para confirmar el precio actual.
Hermoso Town House de 2 plantas en el centro de San Pedro ubicado en Tampiquito, con excelente ubicación. El townhouse cuenta con 4 recamaras una se hizo walking closet, 3 y medio baños, cochera para 2 carros. Recién remodelada, cambio de fachada, cocina 100% madera. La casa cuenta con 137 m2 de terreno, 210 de construcción. La casa se queda con empotrables. EasyBroker ID: EB-NI3385
Estrena este departamento con todas las comodidades. Totalmente amueblado. Se encuentra en un conjunto cerrado con doble vigilancia las 24 horas. Areas verdes con juegos infantiles y area de asador. El dpto se encuentra en planta baja, todo el departamento es muy iluminado y cuenta con espacios amplios y buen diseño. EasyBroker ID: EB-MZ9670
DEPARTAMENTO EN VENTA EN TOLUCA EN COLONIA VÉRTICE, esquina con Av. Paseo Tollocan, a una cuadra de Bazar Pericoapa Toluca, de 92 m2, sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras con clósets, baño completo, área de lavado y tendido, más un roof garden de 20 m2 con área de cocina, comedor, dormitorio y baño completo. Se puede acomodar un auto compacto, cuenta con gas estacionario. Excelente ubicación a unos pasos de la Comercial Mexicana. Se vende con inquilino. EasyBroker ID: EB-IX7781
Casa en Venta, Cluster 888 Lomas de Angelopolis 1, San Andres Cholula, Puebla. PB: 1 recamara principal con baño completo y tina, 1 recamara secundaria, 1 baño completo independiente, estancia con sala y comedor doble altura, garage para un vehiculo, jardin, cocina integral. 1erN: 1 recamara con baño completo, cuarto de lavado, area de estudio o tv, cuarto de servicio independiente con baño completo, area de tendido. Sotano: garage para 2 vehiculos, amplia bodega. Iluminacion led, hidroneumático, cctv con 3 camaras, gas natural, agua potable, sistema de riego de aspersión, cisterna 8,000 lts. EasyBroker ID: EB-LK9784
Los departamentos cuentan con excelente ubicación, cercanos a plaza patria, mercado Atemajac, terminal del tren ligero, escuelas y vialidades con fácil acceso a periférico, centro, Zapopan centro y Andares. Están construidos de manera independiente, ya que cuentan con muros perimetrales deparados por lo que te garantiza mayor privacidad. Además cuentan con terrazas, áreas verdes y juegos para niños. 2 Modelos a escoger, 2 recamaras, 2 baños y desde 77m2 a 103m2. Desde $2,654,784.44 hasta $3,482,211.50 * Consulta disponibilidad * Se aceptan créditos bancarios. EasyBroker ID: EB-MJ4501
Precio reducido Casa de 3 recamaras con alberca privada en El Tigrillo, Playa del Carmen.Ubicada en El Tigrillo, zona residencial frente a playacar, cerca de centros comerciales y tiendas departamentales como Liverpool. a 10 minutos de la playa y la quinta avenida. Acceso directo a la carretera federal.Totalmente amueblada y equipada, lista para mudarse.3 aires acondicionados y ventiladores.Patio con areas sociales y alberca privada.Sala de doble altura con acceso a la terraza y vista a la alberca.Amplias ventanas que permiten entrada de luz natural y corriente de aire.Cocina equipada con barra desayunadora.Recamara principal con Bano y tina de hidromasaje.Recamaras con terraza o balcon.Terraza con muebles de exterior, comedor y sala, area de asoleado junto a la alberca.Cocina exterior con asador.Planta de luz y pozo de agua.Cuarto de servicio.3 recamaras3 bañosTerreno 320 m2Construcción 230 m2Precio reducido de $300,000 USD a 250,000 USD (5´250,000 Pesos)El precio en pesos puede variar de acuerdo al tipo de cambio, contáctanos para saber el precio actual.#MLSERPC219#casaconalbercaenventaplaya #playadelcarmen #casaenresidencial #casaenventaplayadelcarmen #casaconalberca #invierteenplaya #eltigrillo #bienesraicesplayadelcarmen #casaenventa #rivieramaya
Aprovecha esta gran oportunidad. -VENTA O RENTA - • Oficina con baño. • Baño exterior. • Rampa para tráiler. • Andén. • Puerta de servicio. • Tipo de luz: 220 y 440 trifásica. • Cisterna 12000 litros. •Piso de 15 cm de grosor. •Superficie de altura: 9m de la parte más alta, 7.5 m de la parte baja. ¡Invierte ahora!. EasyBroker ID: EB-MP5311
La propiedad consta de dos niveles. En la planta baja Sala con chimenea y comedor con salida al jardín. Cocina equipada con lugar para antecomedor. Medio baño de visitas. Recamara con closet y baño completo. En la planta alta tres recamaras. La recamara principal con clóset y baño completo con jacuzzi. Las otras dos recamaras con clóset y baño completo cada una. Salón de juegos con medio baño. Jardín delantero de 100 m2 y jardín trasero de 95 m. Palapa con asador y medio baño. Cochera para nueve automóviles. Patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo. EasyBroker ID: EB-MN1249