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MLS-DPC207-2
Envidiable ubicación en el corazón de Playa del Carmen. Ubicado a unos pasos de la 5a Avenida, a sólo minutos de la playa a través de la calle más hermosa, con enormes árboles que dan sombra, y rodeado de los lugares más chic de la ciudad, es el mejor lugar para disfrutar del glamour y el estilo de vida de Playa del Carmen.
Acabados
Plafón de madera parota
Pisos de madera machiche
Porcelanato en baños tematizado en piedra natural
Cancelería alemana de PVC en cristal de 6mm
y película protectora anti impacto
Iluminación indirecta y lámparas de diseño
Muebles de diseño de madera parota
Amenidades
Espectacular piscina y jacuzzi para 20 personas en el
roof top, ambas con vista al mar
Solarium, camastros y salas de descanso
Área privada en roof top para BBQ grill
Lobby
Galería de arte
Gimnasio con vista al mar
Bar
Operación hotelera
Wi-Fi en todas las áreas
Estacionamiento subterráneo
Seguridad las 24 hrs
2 Elevadores
Disponibilidad
1 Recamara
1 Baño
Medidas: 48.69 m2
Precio: $ 196,000 USD
2 Recamara
2 Baños
Medidas: 68.25 m2
Precio: $ 325,500 USD
Penthouse
2 Recamara
2 Baños
Lock off
Medidas: 128.8 m2
Precio: $ 434,000 USD
El precio puede cambiar de acuerdo a la disponibilidad, demanda y al avance de la obra, contactanos para confirmar el precio actual.
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38th Street Between 5th Av & The Beach, Playa Del Carmen, Q.r., 77710 Playa Del Carmen Centro Solidaridad, Quintana Roo
Departamento de lujo con amenidades y mascotas permitidas.Excelente propiedad, recientemente terminada, con acabados de lujo y completamente amueblada, amplia terraza y vistas a la alberca y campo de Golf.Acondicionado con electrodomésticos de lujo de acero inoxidable, todo a la medida, obras de arte originales de decoracion y cocina completamente equipada ... Todo en el condominio incluido-TVS / reproductor de música / decoracion etcPuedes mudarte en seguida y empezar la mañana relajándote junto a las maravillosas y amplias piscinas dando un paseo con tu mascota o jugar 18 hoyos de golf en el campo diseñado por Nick Price, No hay necesidad de mover un dedo, nuevo, moderno y listo para estrenarse, con todos los servicios :agua,luz,cable e internet y telefono, asi que si deseas mudarte lo puedes hacer en seguida.Como propietario de Grand Coral tienes acceso al exclusivo club de playa, con area de camastros, masaje y actividades acuaticas y recreativas.Complete el día yendo al centro de Playa del Carmen para una escapada romántica para cena o ir de compras o ambos.La comunidda de Grand Coral tiene acceso directo a la Quinta Avenida y se encuentra a tan solo 10 minutos del area turistica y los famosos Clubes de playa.Este condominio esta ubicado en segundo piso, con decoración única; todas las habitaciones son luminosas, amplias y modernas. El dormitorio principal cuenta con una cama king size; el dormitorio de invitados con dos camas individuales y un futón ofrece espacio adicional para dormir en la sala de estar. Un enorme balcón es el lugar perfecto para disfrutar de la vista del campo de golf y un café por la mañana.Este departamento permite a los propietarios tener mascota y cuenta con una amplia terraza para que el canino cuente con un espacio al aire libre, ademas de amplias zonas rodeadas por arboles para poder dar un paseo.Detalles de la propiedad:Totalmente amueblado y equipado2 dormitorios (ambos con vestidores)2 baños completos (ambos con doble lavabo)1 medio baño.Aparatos de cocina de acero inoxidable y totalmente equipado.Sala de estar y habitación principal con acceso a la terraza.Edificio de diseño modernoListo para estrenarAire acondicionadoCerca del marsillas de asolearseEstacionamientoAreas comunes:AlbercaJacuzziArea de snack/barjuegos para niñosÁrea de camas de bronceadoZona de mesas para comida al aire libre rodeadas de areas verdespista de paddleElevadorMascotas permitidasAmenidades del fraccionamiento:El acceso a la playa con servicio de meseros y alimentos y bebidas gourmetCasa Club con:campo de golf de 18 hoyos,restaurants gourmet,gimnasio,spa con sauna,tienda de articulos de golf.Como propietario de Grand Coral se obtiene libre acceso a Grand Coral BeachclubAcceso controladoSeguridad 24/7Detalles:2 Recamaras 2.5 BañosInterior 86 m2Terraza 20.12 m2PRECIO: Reducido de $ 369,000 a $349,000 Dolares Americanos
Condominio de lujo con alberca privada rodeado de naturaleza MLS-DTU205Edificio de diseńo moderno , rodeado de areas verdes exclusivo de solo 22 unidades.Diseñado cuidadosamente para respetar y aprovechar su mágico entorno. Está integrado por 22 viviendas de lujo las cuales estarán en un lote de 3,783m2 de los cuales,másde 2,350 m2 serán conservados como área verde.Todas las areas sociales de los condos, serán con vista al area de conservación, lo que garantiza vistas verdes y también privacidad total.Ventanas de piso a techo permiten la entrada de luz natural y una vista increíble de la selva.Cada departamento tiene alberca y terraza, rodeadas de selva y en un area privadaTodos los aplanados son de tipo chucum tanto en el interior como el exterior,el cual le da al proyecto un toque “local” muy auténtico.La carpintería es una combinación de materiales rústicos, combinamos el concreto,madera y acero en un diseño “minimalista” logrando muebles eficientes y con una apariencia totalmente fuera de lo cotidiano.Las albercas están acabadas en tonos claros los cuales dan al agua un color turquesa el cual asemeja el tono de los cenotes en la zona.ACABADOS BAŃOS: lavabos con mezcladoras dediseño mexicano apoyados en cubiertas de madera.Los acabados de cada vivienda han sido cuidadosamente escogidos para mimetizarse con el entorno que ofrece Tulum.Pensando en comodidad y lujo hemos escogidopisos de mármol travertino colocado en un diseño “enduelado”combinados con pisosde madera natural,para dar un toque de calidez.Para las áreas exteriores utilizamos pisos artesanales de pasta elaborados en la región,piedra braza, y madera creando una propuesta de arquitectura contemporánea exquisita en colores y texturas.Dentro de nuestras amenidades contamos con una alberca en acabado de chucum con más de 25 metros lineales dentro de la reserva.Área de camastros, área de snack echada con W.C, regadera exterior, asador y barra de servicio.Este desarrollo promete ser el mas “verde” de la ciudad, hasta elemento el proyecto con mas reserva ecológica de la zona , si tu idea es vivir en un entorno natural, esta es tu casa.Ubicacion, a 550 m del gypsea Market, el supermercado y restaurant orgánico mas grande en la ciudad, a 15 minutos de la zona hotelera y playas y a 5 minutos del centro de Playa del Carmen, donde encontraras los mejores restaurantes y la vida nocturna.A pasos de un hotel y complejo holistico donde podrás encontrar diversas actividades,Clases de yoga,meditacion,spa ,temazcal con jardines decorados con arte, espacios verdes y restaurante.Vive en un entorno natural y con diseńo de vanguardia.Las fotografias reales son de desarrollos terminados del mismo constructor.Su calidad de construccion y tiempos de entrega lo hacen un desarrollador altamente recomendado para inversion en preconstruccion.Precios:Studio 52m2 130,000 USDCondo 88m2 197,000 USD 1 recamara con albercaCondo 111m2 255,000 USD 2 recamarasLoft 161m2 360,000 USD 2 RecamarasVilla 186m2 390,000 USD 3 Recamaras
Departamento con alberca privada, naturaleza, amenidades en venta Aldea Zama, Tulum.Desarrollo ubicado en Aldea Zama, la primera comunidad planeada de Tulum, con servicios subterráneos, areas verdes y ciclopista a la zona hotelera, zona centro y area de Playa, a solo 10 minutos en bicicleta , no necesitaras el carro. Ademas Aldea Zama también tiene un area comercial con restaurantes, hoteles boutique, cafes y tiendas de diseño original.Edificio de 26 departamentos con diseño moderno de arquitectura verde, que incorpora elementos naturales en sus espacios y fachada.60% de selva conservada.Departamento dentro de fraccionamiento privado con amenidades exclusivas para sus residentes:Palapa de yogaSpaTemazcalAnfiteatroCasa ClubAlbercaSenderosGimnasio al aire libreWi - FiArea de niñosMiradorSeguridad 24 horasAcceso controladoResidencial privado con amenidades que invitan a sus residentes a tener un estilo de vida mas saludable y en contacto con la naturaleza.LOCK OFF: Algunos de los departamentos en venta tienen sistema lock off, que te permite rentar una habitación y usar la otra sin perder privacidad.Departamentos con alberca privada en venta en Tulum.Las puertas del area de sala comedor tienen acceso a la terraza y se abren para crear un espacio mas amplio, ideal para recibir a tus invitados o crear un estilo de vida indoor/outdoor.Recamaras con ventanas de piso a techo que permiten entrada natural de luz, corriente de aire y vistas panorámicas.Departamento en pre construcción en venta en Tulum.Fecha de entrega:Diciembre 2022PRECIOSMLS-DTU241Departamento en planta baja con jardín 2 albercas2 Recamaras 2 Baños con lock off 228 m2537,182 USD (11,280,822 MXN Aprox)MLS-DTU241-1Departamento planta baja, jardín, 2 albercas, 3 Recamaras 3.5 Baños Sistema lock off 249 m2661,739 USD (13,896,519 MXN Aprox)MLS-DTU241-21 Recamara 1 Baño alberca privada 75 m2238,824 USD (5,015,304 MXN Aprox)MLS-DTU241-3Penthouse 4 recamaras 4 Baños 2 albercas sistema lock off 306 m2887,535 (18,638,235 MXN Aprox)MLS-DTU241-4Penthouse 3 recamaras 3 Baños 2 albercas 260 m2 745,140 (15,647,940 MXN Aprox)MLS-DTU241-5Penthouse 2 recamaras 2 Baños alberca privada sistema lock off 208 m2599,632 USD (12,592,272 MXN Aprox)El precio en pesos puede variar de acuerdo al tipo de cambio, contáctanos para confirmar el precio actual.
Condominio de lujo con jardín y 2 albercas, sistema lock off, amenidades, naturaleza en Aldea Zama Tulum, ventaDesarrollo ubicado en Aldea Zama, la primera comunidad planeada de Tulum, con servicios subterráneos, areas verdes y ciclopista a la zona hotelera, zona centro y area de Playa, a solo 10 minutos en bicicleta , no necesitaras el carro. Ademas Aldea Zama también tiene un area comercial con restaurantes, hoteles boutique, cafes y tiendas de diseño original.Edificio de 26 departamentos con diseño moderno de arquitectura verde, que incorpora elementos naturales en sus espacios y fachada.60% de selva conservada.Departamento dentro de fraccionamiento privado con amenidades exclusivas para sus residentes:Palapa de yogaSpaTemazcalAnfiteatroCasa ClubAlbercaSenderosGimnasio al aire libreWi - FiArea de niñosMiradorSeguridad 24 horasAcceso controladoResidencial privado con amenidades que invitan a sus residentes a tener un estilo de vida mas saludable y en contacto con la naturaleza.LOCK OFF: Algunos de los departamentos en venta tienen sistema lock off, que te permite rentar una habitación y usar la otra sin perder privacidad.Departamentos con alberca privada en venta en Tulum.Las puertas del area de sala comedor tienen acceso a la terraza y se abren para crear un espacio mas amplio, ideal para recibir a tus invitados o crear un estilo de vida indoor/outdoor.Recamaras con ventanas de piso a techo que permiten entrada natural de luz, corriente de aire y vistas panorámicas.Departamento en pre construcción en venta en Tulum.Fecha de entrega:Diciembre 2022PRECIOSMLS-DTU241Departamento en planta baja con jardín 2 albercas2 Recamaras 2 Baños con lock off 228 m2537,182 USD (11,280,822 MXN Aprox)MLS-DTU241-1Departamento planta baja, jardín, 2 albercas, 3 Recamaras 3.5 Baños Sistema lock off 249 m2661,739 USD (13,896,519 MXN Aprox)MLS-DTU241-21 Recamara 1 Baño alberca privada 75 m2238,824 USD (5,015,304 MXN Aprox)MLS-DTU241-3Penthouse 4 recamaras 4 Baños 2 albercas sistema lock off 306 m2887,535 (18,638,235 MXN Aprox)MLS-DTU241-4Penthouse 3 recamaras 3 Baños 2 albercas 260 m2 745,140 (15,647,940 MXN Aprox)MLS-DTU241-5Penthouse 2 recamaras 2 Baños alberca privada sistema lock off 208 m2599,632 USD (12,592,272 MXN Aprox)
Kings Modelo D (English version below) Ubicación: Long Island, Cancún Referencias: A 15 minutos del Aeropuerto de Cancún, 25 minutos de la Zona Hotelera. Cerca de escuelas, centros comerciales y hospitales. Total de unidades: 88 HOA fee: Construcción: 142.65 m2 // 1535 SqFt PRECIO: MXN 3,452,000 Casa nueva de 2 plantas en fraccionamiento privado, con la siguiente distribución: Planta Baja: - Recibidor - Medio baño - Sala-comedor - Cocina - Cuarto de lavado - Terraza cubierta - Jardín - Estacionamiento para dos autos Planta Alta - Recámara principal con baño y vestidor - 2 recámaras secundarias - Baño - Terraza Amenidades del fraccionamiento: - Jardines - Alberca - Cancha de fútbol - Estacionamiento para visitas - Vigilancia 24/7 - Terraza - Área de juegos - Bar Grill ENGLISH Location: Long Island, Cancun References: 15 minutes from Cancun Airport, 25 minutes from the Hotel Zone. Close to schools, shopping centers and hospitals. Total Units: 88 HOA fees: Construction: 142.65 m2 // 1535 SqFt Price: MXN 3,452,000 New house with 2 floors in a private subdivision, with the following distribution: Low level: - Hall - Half bathroom - Dining room - Kitchen - Laundry room - Terrace - Backyard - Parking for two cars Top floor - Master bedroom with bathroom and dressing room - 2 secondary bedrooms - Bathroom - Terrace Subdivision amenities: - Gardens - Swimming pool - Soccer field - Parking for visitors - 24/7 surveillance - Terrace - Kids club - Bar-Grill. EasyBroker ID: EB-LF8240
Departamento a pasos del mar, alberca, gimnasio, area de asador, centro de negoc DCO216-2Departamento a pasos del mar, alberca, gimnasio, area de asador, centro de negocios, pre-construccion, en Malecón de Cozumel, venta.Departamento moderno en edificio de 25 departamentos, con amenidades y en ubicacion inmejorable, a pasos del mar sobre el Malecon, la principal calle de Cozumel, donde se lleva a cabo el desfile del Carnaval, podrás disfrutarlo desde la terraza.Lo mejor de todo, a pasos del mar.TERRAZA PARA ENTRETENIMIENTOTerraza con area de camastros, zona de sombra y sol, alberca y area lounge, ideal para pasar todo el dia en el exterior y disfrutar mientras tomas el sol refrescándote en la albeca o disfrutas la brisa fresca desde la sombra con vista al Malecón de Cozumel.CENTRO DE NEGOCIOS Y SALA DE JUNTASTrabajar desde casa nunca fue mejor, disfruta de un espacio tranquilo, con internet, ideal para trabajar en un ambiente relajado, lejos de las distracciones del hogar, al mismo tiempo sin salir de casa.COCINAPrepara las recetas mas deliciosas en esta cocina integral que seria la envidia de cualquier cocinero, con gabinetes hechos a medida, y cubierta de granito, disfruta su diseño abierto con barra desayunadora, que te permite convivir con tus seres queridos mientras preparan sus platillos favoritos.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTOVista parcial/lateral al mar y vista panorámica al Malecón de Cozumel.Departamento luminoso con grandes ventanas que permiten que cada uno de los espacios más importantes tenga una entrada de luz natural.Sala con ventana de piso a techo y acceso a la terraza o que se abre para crear un espacio más grande ideal para el entretenimiento de tus invitados o tener un estilo de vida interior-exterior.Recamara principal con baño en suite.Pisos de mármol.Baño con cubierta de mármol y canceles de cristal dtemplado.Aire acondicionado en recamaras y sala.AMENIDADES Y SERVICIOS- Terraza frente a la alberca totalmente amueblada.- Elevador- Area de asador- Sala de juntas- Centro de negocios- Estacionamiento para bicicletas- Lobby / Recepción- Alberca- Asoleadero- Área de bar- Gimnasio- Estacionamiento- Seguridad- Circuito cerrado en acceso y áreas comunes, para seguridad de los condóminos.- Area de restaurantes/tiendas en planta bajaUBICACIONDepartamento ubicado en la Zona centro de Cozumel, sobre el Malecón. A pasos del mar , supermercados, restaurantes, entretenimiento, clubes de playa, no necesitarás el carro, todo esta a pasos de tu hogar.A 50 metros del mar, 350 metros de la terminal de cruceros y a 1 kilometro de la estación de Barcos para ir a Playa del Carmen.8 minutos del Aeropuerto Internacional de Cozumel.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta. Fecha de entrega: Abril 2024.Las imágenes mostradas son del proyecto general. No corresponden a un departamento particular.Si quieres visitar este departamento y saber más sobre el mercado inmobiliario en la zona de El Malecón, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversión en Cozumel.Programa tu cita para conocer el departamento o comunícate con nosotros para resolver tus dudas haciendo clic en el enlace de contacto.Invierte de manera segura , llámanos para recibir una asesoría gratuita.#DCO216 #Cozumel #selvacorealty #selvacorealtyCozumel#listadodepropiedadesCozumel #bienesraicesCozumel #oportunidaddeinversion #inversionesCozumel #inmueblesCozumel #inmobiliariaCozumel #invierteenCozumel #preconstruccionCozumel #bienesraicesmexico #invierteenmexico #inversionistasmexico#departamentoenventaCozumel #tudepaenCozumel #departamentosCozumel #pisosCozumel #pisosenventaCozumel #departamentosconterrazaprivada #departamentosenpreconstruccionCozumel
Residencia frente al lago, alberca privada, doble altura, estacionamiento MLS-ARCA208Residencia frente al lago, alberca privada, doble altura, estacionamiento para 4 autos, en residencial con casa club y amenidades de lujo, Lagos del Sol, pre-venta en, Cancun.VISTAS AL LAGO CON ACCESO DESDE EL JARDINCasa con sala comedor de doble altura con grandes ventanales que le ofrecen vistas fenomenales al Lago.JARDINES Y ESPEJOS DE AGUAUBICACIONUbicado a tan sólo 9 minutos de la Playa más cercana en zona Punta Nizuc, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancun, 19 minutos a "La Isla Cancún Shopping Village" y 14 minutos al Centro de la ciudad. SOBRE LAGOS DEL SOLResidencial Lagos del Sol es de las comunidades privadas más exclusivas y de mayor plusvalía en Cancún.Unico residencial integral con 2 grandes lagos, el primero de 40 hectáreas y uno secundario de 24 hectáreas. AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTOCasa Club CiclopistaSeguridad 24/7 con Acceso Controlado AMENIDADES DE LA CASA CLUBMotor lobby.Juegos infantiles en exterior.Baños y regaderas.Palapa y jardines para convivencia.Alberca familiar y alberca de nado semi olímpicaGimnasio.SpaSalón de juegosCanchas de tenis, Squash y basketballBusiness CenterCafetería con terraza.Baños con vaporSalón de usos múltiplesWifiNUEVAS AMENIDADESEn Febrero 2022 se inauguran las nuevas amenidades de Lagos del Sol.Juegos para bebesJuegos para niñosGimnasio al aire libreParque para perrosAreas de meditaciónCancha de futbolParque para patinetasArea de aguaSenderosDETALLES DE LA RESIDENCIAPrecio: 17,000,000 MXNUbicación: Lagos del SolRecámaras: 4 + sala de TV + Cuarto de servicio con baño completo.Baños: 4.5Niveles: 2Estacionamiento: 4Terreno: 616 m2Construcción: 567 m2Las fotografías reales son de acabados de una casa construida por el mismo arquitecto, para dar una idea de los acabados.Llámanos para saber mas de esta casa en preventa
Senderos Poniente de ciudad Mayakoba, ubicado en la zona norte de playa del Carmen, cerca del área de hoteles sobre carretera federal, a únicamente 20 minutos de puerto Morelos y 40 minutos del aeropuerto de Cancún, un concepto de lotes residenciales unifamiliares de alrededor de 160 m2 dentro en un entorno natural alineado con Ciudad Mayakoba, la primera comunidad integralmente planeada en la Riviera Maya, diseñada con base en cuatro pilares: sustentabilidad ambiental, planeación urbana, comunidad participativa y seguridad. Con una urbanización que se integra armónicamente en el entorno, Senderos Poniente contará con senderos peatonales que llevan al encuentro de exuberante vegetación nativa, parques y áreas naturales integradas en un concepto urbano de primer nivel. Otras características: *16 hectáreas de superficie para el condómino familiar. *Mas de 6 hectáreas de áreas verdes, representando alrededor del 40% del condominio. *Contará con 385 terrenos unifamiliares en total. *Precio por metro cuadrado desde $5,990 hasta $7,400 el m2. *Las medidas promedio de los terrenos son de 190m2. *2 km de Senderos. *Corredores biológicos. *Barda perimetral. *Accesos controlados . *Parques naturales. Amenidades: *Salón social climatizado para 60 personas. *Terraza techada para eventos para 60 personas. *Snack en área de albercas. *Alberca de nado. *Alberca recreativa para adultos. *Alberca recreativa para niños. *Gimnasio en dos niveles. *Dos canchas de padel. *Dos canchas de tenis. *Caseta de acceso y control. *Estacionamiento para bicicletas y automóviles. ¡Compra de contado o con financiamiento! *Aprovecha precios de preventa, solicita mas información ó agenda tu cita!. EasyBroker ID: EB-JA9736
Departamento, terraza con jacuzzi privado vista al mar, spa, club de playa, gym, cancha de tenis, en Playa del Carmen venta.Departamento con acabados de lujo, en edificio moderno, construido entre un campo de golf y la playa turquesa.Ubicado en Residencial privado con amenidades de lujo.Como propietario en Corasol tienes acceso a las siguientes amenidades:200 hectáreas de arquitectura compuesta de edificios residenciales de primer nivel un campo de golf, areas verdes y el mar.Campo de Golf 18 hoyosCasa Club con albercaDepartamento frente al mar, con club de playa privado y amenidades de hotel en residencial de lujo en Playa del Carmen.Ubicado a 30 minutos del aeropuerto de Cancun, y con acceso directo de la carretera federal y la Quinta Avenida.200 metros de playa.Acabados de lujo.Las mejores vistas al mar caribe, selva y jardines.Membresía de Golf incluida con la compra de tu propiedad.Recámara principal cuenta con vestidor, baño con doble lavabo y ventanal con acceso a la terraza, las recámaras secundarias tienen balcón privado,Cuarto de servicio y espacio para el centro de lavado.Amplia terraza con jacuzzi privado.Cocina integral completamente equipada.Las puertas del area de sala comedor tienen acceso a la terraza y se abren para crear un espacio mas amplio, ideal para recibir a tus invitados o crear un estilo de vida indoor/outdoor.Amplias ventanas que permiten entrada natural de luz y corriente de aire.En el club de playa vivirás una excelente experiencia de servicio teniendo a tu disposición: alberca, baños, camastros, toallas, sombrillas, área de masaje, servicio de restaurant buceo y snorkel.Amenidades y servicios:Club de playaTienda de conveniencia dentro del desarrolloGimnasio con vistas a areas verdesCasa Club con albercaCampo de GolfJardin botanico con esculturas mayasArea de hamacas en espejo de agua y arenaCanchas de tennis y paddleMas de 200 metros de frente de playaSpa para hombres y mujeresMas de 3,000 m2 de albercaSeguridad 24 horas y acceso controladoDisponibilidad:MLS-DPC202Departamento 2 Recamaras 3 Baños 172 m2MLS-DPC202-1Departamento 2 Recamaras 3 Baños 179 m2MLS-DPC202-2Departamento 3 Recamaras 4 Baños 224 m2MLS-DPC202-3Departamento 3 recamaras 4 Baños 215 m2MLS-DPC202-4Departamento 3 Recamaras 4 Baños 222 m2MLS-DPC202-5Departamento frente al mar 2 Recamaras 3 Baños 172 m2MLS-DPC202-6Departamento 4 Recamaras 305 m2 5.5 Baños