Ubicado en el municipio de Tulum, Estado de Quintana Roo al sur de la República
Mexicana, Rosa de Plata, es un conjunto de departamentos, para uso residencial con una
construcción total de 1,131.83 m2 desarrollado en un terreno de 650.00 m2.
• Estructural
-Cimentación a base de zapatas corridas de concreto armado y contra trabes de
liga de refuerzo de acero.
-Estructura de acero con refuerzos de concreto según calculo estructural.
-Se utilizarán vigas de acero en la estructura, quedando al descubierto en algunas
zonas con doble función estructural y estética, tanto horizontales como verticales.
-Muros perimetrales de block, muros divisorios de block, muros ornamentales y
divisorios de celosías según diseño.
-Losa acero en combinación de vigueta y bovedilla (características según claro,
losa aligerada de casetón según condiciones requeridas y losa de concreto v
armado según condiciones necesarias).
• Acabados interiores y exteriores
- Muro de block con acabados de macilla y pintura vinílica blanca en interiores
y exteriores, chukum en piscinas, acabados de cemento lavado en pisos
exteriores según diseño. En algunos lugares exteriores hay acabados de
cemento lavado claro. En paredes de baños recubrimiento de cerámica.
- Algunas paredes serán decoradas con ladrillos a vista.
- Pisos, firmes de concreto en aplanados o losas recubiertos en su mayoría de
losetas de cerámica con apariencia de madera, en baños pisos de pasta. En
exteriores pisos en cemento lavado claro y deck de tzalam en área de piscina
y roof top.
- Plafones interiores y exteriores de macilla y pintura vinílica.
• Carpinterías y Cancelerías
- Cancelerías corredizas y fijas de hierro y aluminio, color negro mate estilo loft
de la línea 3 (incluye herrajes cerraduras de primera calidad) con vidrios
transparentes de 9mm y mosquiteros en contramarco de ventanales.
- Carpinterías en diseño de Puertas en general: diseño de puertas de entrada
de lambrines horizontales de madera dura de pino o cedro y en puertas de
interior serán de tambor con triplay de primera calidad, todas serán en acabado
blanco, con herrajes y accesorios de primera calidad. Decks de madera tzalam
en áreas exteriores y roof top con despieces según diseño.
• Cocinas, Baños y Closets
- En cocinas se plantea muebles fijos de cemento pulido con puertas y gavetas
de madera de pino color blanco. Tarja, accesorios y griferías de primera
calidad.
- En baños se plantea muebles fijos de cemento pulido o cerámica para meseta
de lavabo la cual será montada sobre la meseta, incluye accesorios, espejo y
griferías de primera calidad. Accesorios marca Castel (España) o similar en
calidad y precio.
- En closets se proponen muebles fijos de madera blanca con carpinterías de
pino color claro en entrepaños y cajoneras con herrajes y cerraduras de
primera calidad.
• Aire acondicionado
- Todas las Habitaciones y el espacio de cocina sala y comedor cuenta con
aire acondicionado marca AUX y/o similar que van de 12000 BTU y 18,000
BTU según se requieran por el tipo de espacio y dimensiones de los mismos.
Dichos equipos cuentan con tecnología convencional y se pudieran instalar
con tecnología tipo Inverter, toda vez que se pague una diferencia por este
cambio.
• Inst. Eléctricas e iluminación, Inst. Hidrosanitario, Pluvial.
- Instalaciones eléctricas y diseño de Iluminación. El diseño está calculado
dentro de la normativa y las adecuaciones de los permisos municipales con
un cuadro de cargas calculado para el óptimo funcionamiento del lugar, el
diseño de la iluminación se propone pensando en la practicidad funcional
y en la estética correspondiente al diseño, el diseño contempla lámparas
colgantes, spots, ventiladores de techo, contactos y apagadores Biticino
(Italia) o similar en calidad y precio.
- Instalaciones Hidráulica y sanitarias. El diseño está calculado dentro de la
normativa y las adecuaciones de los permisos municipales, así como las
adecuaciones necesarias para el suministro constante de agua y el
tratamiento adecuado de los desechos.
En el caso de las instalaciones hidráulicas se plantea un ramaleo con
diámetros adecuados según sus requerimientos y cisterna y recolector de
aguas pluviales y un pozo de extracción para el constante suministro (con
el cuarto de máquinas correspondiente a las dimensiones y características
necesarias).
En el caso de las instalaciones sanitarias se opta por opciones de bajo
impacto para el medio ambiente y soluciones adecuadas al municipio de
Tulum contemplando la normativa y los permisos municipales. Se propone
dividir los sistemas de ramaleo de aguas negras y aguas grises y a su vez
los sistemas de aguas grises serán direccionadas a un filtro de arenas y
los residuales del biodigestor, al final del proceso dichas aguas tratadas
podrán ser usadas para riego.
• Áreas Comunes.
- El proyecto incluye lo siguiente:
- Piscina para adultos (6.85mts x 3.42mts y profundidad variable).
- Piscina para niños (3.57mts x 3.36mts con profundidad de 0.70 m).
- Jacuzzi elaborado en obra en área común (3.00mts x 3.24mts).
- Terrazas de asoleamiento.
- Baños en áreas comunes.
- Cuarto de máquinas y bodega.
- Áreas jardineadas.
- Rooftop compartido. (incluye terraza, quincho, pergolado, salita y piscina)
- Gimnasio de uso común.
- Acceso.
• Complementos.
Contará con salidas de Tv, sistema de voz y datos y conexiones a internet con la
mejor banda ancha en el mercado local.
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Entre Calle 5 Y Calle 7 Poniente, 77760 Tulum Centro Tulum, Quintana Roo
Descripción de la zona, ubicación y serviciosEn el corazón de Playa del Carmen no es necesario un auto, encontrará taxis y puede llegarcaminando a varios lugares. La playa está a una cuadra igual que la 5a. Avenida, ambos a menosde 1 min caminando. Tiendas, restaurantes, entretenimiento y el ferry a Cozumel están de 2 a 15minutos caminando desde el complejo.Impresionantes vistas al mar en un ambiente contemporáneo y relajado hacen de esta propiedaduna de las mejores opciones en la Riviera Maya para una estancia. Las piscinas, jardines y el mar sepueden ver desde todas las áreas comunes de esta propiedad. Complementado con un balcónpara disfrutar del amanecer y atardeceres sobre el mar Caribe. Tipo de propiedad: PenthouseAño de construcción: 2007Número: PH-2B-GRecámaras: 2Baños: 2Área interna cubierta: 127.92 M2Área externa cubierta: 29.58 M2Área externa descubierta: 129.25 M2Superficie total: 286.75 M2Cajón estacionamiento: 2 lugares, noescrituradosAntigüedad: 14 añosMantenimiento ordinaria mensual: $16,277MXN Seguro del edificio semestral: $900 USDPrecio: $630,000 USD / $12,500,000 MXNTotal de unidades en el desarrollo: 56*TOTALMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO
CONCEPTO Rosa Azul constituye la tercera etapa de un gran Desarrollo Inmobiliario llamado "Las Rosas Condos", integrado por13 condominios, hoteles y casas privadas de la más alta calidad y con amenidades de primer nivel.Este proyecto cuenta con una ubicación privilegiada en Tulum: Región 15, que colinda con la zona de mayorplusvalía de la ciudad. Esta ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de un estilo de vida de primernivel, combinando el fácil acceso a todos los servicios, a las playas y al mismo tiempo disfrutar de la tranquilidad y seguridad de vivir en una zona exclusivamente residencial. Para este desarrollo hemos puesto la mayor atención a la calidad de la construcción y al diseño arquitectónico.Sabemos que la calidad está en los detalles, por eso, hemos elegido las mejores terminaciones y accesorios de las más prestigiosas marcas nacionales y europeas. El diseño mediterráneo en una fusión entre los materiales propios de la región como piedra y madera, con undistintivo sello de calidad italiana en pisos y accesorios. El sincretismo perfecto para un espacio multicultural y cosmopolita. Desarrollo residencial Rosa Azul: plusvalía, alto retorno de inversión y la mejor relación calidad -precio en Tulum.16 Departamentos de 1 y 2 recámaras, 4 de los cuales con Roof Top Privado con alberca y jacuzzi. AMENIDADES El desarrollo residencial Rosa Azul cuenta con amenidades de primera clase. Nuestra premisa es la excelencia en calidad,funcionalidad y diseño. Por eso aspiramos a los más altos estándares para ofrecer la mejor experiencia a nuestros residentes. Las áreas comunes cuentan con todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida de primer nivel en un entorno naturalprivilegiado: áreas verdes, gimnasio totalmente equipado, solarium, una alberca común, roof top con alberca, cocina bar y baños. Adicionalmente algunas unidades cuentan con terraza, jacuzzi y alberca privada. Todas las unidades cuentan con aireacondicionado, ventiladores, están completamente amuebladas y equipadas en el concepto Turn Key.Rosa Azul aparte de considerar el manejo de aguas para la protección de esta hermosa zona natural cuenta con panelessolares para cada uno de los departamentos. Bajando el costo en el consumo de energía y aportando a la protección delmedio ambiente. Como también aumento importante en ingreso de rentas vacacionales por la reducción de costos.Cada espacio ha sido diseñado para otorgar a nuestrosresidentes una experiencia única e inigualable de elegancia y confort, en armonıá con la naturaleza y con el estilo mediterráneo que caracteriza este proyecto. El desarrollo cuenta con Unidades de 1 y 2 recámaras. 1 recámara Baño completo, con diseño mediterráneo y excelente calidad en materiales y acabados.Amplio espacio de cocina y comedor, con gran funcionalidad y optimización de espacios. El proyecto cuenta con unidades con jardín privado, otras con jacuzzi y especiales con su exclusivo Roof Top. El Roof top incluye alberca con sistema de jacuzzi, cocina bar, baño y asoleadero. 2 recámaras 2 Baños completos, con diseño mediterráneo y excelente calidad en materiales y acabados.Amplio espacio de cocina y comedor, con gran funcionalidad y optimización de espacios. El proyecto cuenta con unidades con ampliasterrazas y especiales con su exclusivo Roof Top. El Roof top incluye alberca con sistema de jacuzzi, cocina bar, baño y asoleadero.
DESAROLLO XAMIRA Xamira es un desarrollo inmobiliario de lujo a solo 6 min de la playa en la region 15 de Tulum,en la peninsula caribeña de Quintana Roo, Mexico. Alta obsesion por los detalles, con una increible sensibilidad y talento de fusionar los acabados con la naturaleza exotica de la zona con piedras, maderas y vegetacion que cautivan. AMENIDADES Vive una sublime experiencia sin salir del desarrollo, con todo el confort y seguridad de nuestras exclusivas amenidades: -Albercas -Jacuzzi -Spa -Gym -Terraza de yoga -Zona de asadores -Restaurant- Bar -Seguridad 24/7
DESARROLLO TULUNA AMENIDADESPLANTA BAJA:-TERRAZA DE MEDITACIÓN-TERRAZA DE LECTURA-TERRAZA DE YOGA ROOF GARDEN:-TERRAZA-ALBERCA-ASOLEADERO-ÁREA LOUNGE PLUS-ESTACIONAMIENTO DE BICICLETAS-COMUNICACIÓN POR AZOTEA HACIAAMENIDADES-BODEGAS-CONTROL DE ACCESO SECUNDARIO CONTARJETA DE PROXIMIDAD DEPARTAMENTOS CON EL PREDOMINIO MÃXIMO DE ACABADOS PROPIOS DELA REGIÓN, TEXTURAS RUSTICAS Y COLORES CÁLIDOS,ENCONTRAMOS EL EQUILIBRIO IDEAL PARA SENTIR QUECOHABITAS CON EL ENCANTO NATURAL DE LA SELVACOSTERA Y A LA PAR GOZAR DE LAS COMODIDADES QUELA VIDA MODERNA PROVEE.
DESAROLLO MANOR TULUM Descripción de la zona, ubicación y servicios Manor Tulum se ubica en el corazón de la zona de mejor rentabilidad en Tulum, Aldea Zama. Es un proyecto con una arquitectura única que se fusiona perfectamente con el estilo boho-chic de Tulum. Manor Tulum es un desarrollo que une la hermosa naturaleza de Tulum en un departamento diseñado para una vida llena de lujo con espacios adaptados a tu comodidad. Descubre y sorpréndete con un nuevo estilo de vida en un lugar envuelto de selva, paz, quietud y con las mejores comodidades y privacidad que tú y los tuyos necesitan.
DESAROLLO XIBALBA 96 Departamentos Ubicación: Región 15, Mz. 250. Olvídate del mundo externo y crea un ambiente de relajación,conexión con la naturaleza y contigo mismo. Xibalbá, es el pasaje a una dimensión de tranquilidad, vive laexperiencia de un lugar diferente en la selva maya. Es un desarrollo de 96 unidades con diferentes espacios que te haránvivir una experiencia inolvidable, disfruta de la quietud, paz yambiente de armonía y mimetismo natural. Fortalezas· Plusvalía.· Servicio condo hotelero.· A 5 minutos del acceso al Mar Caribe. Amenidades· Lobby· Lavandería· Jacuzzi· Zona Yoga· Alberca· Zona de camastros· Gimnasio· Restaurante· Bar· Área Comercial· Elevador· Terraza· Fogata· Áreas verdes Equipamiento· Cocina integral equipada· Frigobar Mabe o similar· Parrilla eléctrica· Horno microondas· Tarja· Muebles de Baños· Closets· Bases de cama king size· Aire acondicionado
Menesse Quintamar, tiene una privilegiada ubicación está ubicado a 50 metros de la QuintaAvenida.Es un desarrollo con únicamente 7 departamentos de 2 recámaras y 1 de 1 recámara, muchas deellas con vista al mar. Cada nivel cuenta con sólo 2 unidades, separadas por un patio con un espejode agua y un muro llorón.El edificio cuenta con un hermoso rooftop con vista al mar y elevador.El apartamento tiene 2 dormitorios, cocina, sala de estar y 2 baños, además de lavadero y terraza. Características de la propiedad: ● 2 recámaras ● Cocina integral● 2 baños ● A/A central● Closets ● Cuarto de lavado● Terraza ● Canceleria de alta resistencia● Amueblado ● Amenidades del conjunto o desarrollo: ● Alberca ● Gym● Area de Lounge ● Lobby● Seguridad 24/7 ● Acceso controlado Acepta credito
Descripción de la zona, ubicación y servicios. Meliora es un desarrollo nuevo de 50 unidades, entre ellos estudios, departamentos de 1 y 2 recámaras. Se encuentra en el centro de Playa del Carmen, en una calle bastante tranquila. Alrededor se encuentra el Walmart, ADO, una multitud de servicios además de estar a 3 cuadras de la famosa 5ta avenida y 4 cuadras de la playa. El estudio B107 se entrega totalmente equipado y amueblado ya que tiene opción condohotelera, si desea rentar. Al entrar al edificio, tenemos el lobby con concierge, un jardín en la planta baja, 2 elevadores desde el estacionamiento subterráneo hasta el rooftop. En el Rooftop encontramos una alberca con deck, bar, firepit, jacuzzi y un gym con vista al mar. ● 2 Elevadores ● Lobby ● Jardín ● Decorado ● Microondas ● AC inverter ● Refrigerador ● TV ● Ventilador ● Acabados de lujo ● Acceso electrónico Alberca Jacuzzi Firepit Bar ● Gym Características de la propiedad: ● Amueblado ● Equipado
DESAROLLO DK CHAAC Descripción de la zona, ubicación y servicios:Chaac es un desarrollo inmobiliario con el característico estilo Eco-chic de Tulum que buscan tantolos inversionistas como los turistas y que mezcla el lujo con la naturaleza en una atmósfera derelajación y conexión que ha caracterizado a Tulum.Esta propiedad de tipología estudio PH cuenta con 2 niveles, el primero en que podemos encontrarcocina, comedor, baño completo, habitación y terraza y un segundo nivel en el que podemosencontrar un roof top privado con jacuzzi.Ubicado a minutos de la playa y a pasos de la Avenida Kukulkán, esta propiedad cuenta con unaubicación excelente en una zona de alta plusvalía en la que se desarrollan condominios de nivelresidencial y residencial Premium.Cuenta con múltiples amenidades como son alberca, zona de camastros húmedos, jacuzzi, terrazatechada, gimnasio, zona de yoga, restaurante, bar, temazcal, fogatero, áreas verdes, elevador,recepción de paquetería, front desk y administración profesional.